Subasta BOE de inmueble en Ames: Avenida Mahia 11 -1 54

Ames · local comercial · 19 m²

Минимальная ставка 2 762 € заметно ниже ориентира 25 000 €, но площадь расходится, обременения и состояние не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R1586001034

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: большой спред, но нет локальных аналогов

Это полное право собственности на гаражное место в Амесе с противоречивыми данными о площади: 19 м² в карточке против 9,90 м² в описании.

Ориентир рынка составляет 25 000 €, а эффективный минимум — 2 762 €, но решение определят локальные аналоги, точная площадь и сохраняющиеся обременения.

Первым шагом соберите три сопоставимых объекта и одновременно получите актуальную регистрационную выписку с сертификацией обременений.

Confianza del análisis IA50/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся обременения

Их сумма напрямую уменьшает допустимый предел ставки и может сделать текущую лестницу неприменимой.

Локальная рыночная цена

Ориентир 25 000 € не подтверждён аналогами продаж гаражных мест в Амесе или Бертамирансе.

Состояние и доступ

Фраза о строящемся здании может быть исторической, но без осмотра нельзя подтвердить готовность гаража, въезд и эксплуатацию.

Провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; Полное право собственности по данным лота; Объект описан как гаражное место в Амесе

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площади и отсутствие координации с кадастром

В карточке указано 19 м², тогда как регистрационное описание сообщает 9,90 м²; графическая координация с кадастром отсутствует. Это может существенно снизить стоимость и затруднить идентификацию объекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать минимум три локальных аналога продажи гаражных мест в Амесе или Бертамирансе и сверить площадь через Sede Catastro: superficie const

Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada по объекту.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7952107NH2475S1099LL
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

URBANA.- LOCAL NUMERO UNO-54.- LOCAL EN LA PLANTA DE SÓTANO DE UN EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN, SIN NÚMERO, AL SITIO DE REVOLTA DO COTON Y AGRO DO COTON , EN EL LUGAR DE PEDREGAL-BERTAMIRÁNS, PARROQUIA DE ORTOÑO, AYUNTAMIENTO DE AMES, DESTINADO A GARAJE, QUE ES LA PLAZA DE GARAJE NUMERO CINCUENTA Y CUATRO. SUPERFICIE: NUEVE CON NOVENTA METROS CUADRADOS. LINDA: NORTE, MÁS DE ESTA PROPIEDAD SIN EDIFICAR SUR, ESPACIO DE RODADURA ESTE, LOCAL NÚMERO UNO-55 OESTE, LOCAL NÚMERO UNO-53. CUOTA: 0,182%. REPRESENTACIÓN GRÁFICA Y ESTADO DE COORDINACIÓN CON CATASTRO: NO CONSTA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A Coruña AMES LOCAL en A Coruña Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади и отсутствие координации с кадастром. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три локальных аналога продажи гаражных мест в Амесе или Бертамирансе и сверить площадь через Sede Catastro: superficie const. Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada по объекту..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.