Subasta BOE de vivienda en Betanzos: Ru Doctor Jose Fariña 14 B 03 08
Betanzos · vivienda · 96 m²
Цена выше локального рынка, а доля в праве и проживание родственника делают вход слишком рискованным.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти — долевая собственность и риск проживания родственника
По 12 локальным продажам в Betanzos ориентир рынка около 69 тыс. €, тогда как цена лота 90 тыс. € выглядит выше рынка.
Ключевая проблема — долевая собственность и указание на проживание родственника титульного владельца: это может сильно усложнить получение владения.
Cargas не раскрыты, поэтому реальная стоимость входа неясна.
12 comps Idealista в Betanzos; marketPricePerM2 из valuation_context; экспертная оценка по sale comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4019406NH6942S0032KT
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 12.398,55 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. PISO TERCERO TIPO 8 CON RESPECTO A SU ACCESO DESDE LA CL DOCTOR JOSÉ FARIÑA, Nº CATORCE, PORTAL LETRA B, EN ESTA CIUDAD, ESCALERAS Y ASCENSOR CORRESPONDIENTES, DEL EDIFICIO SIN NÚMERO CON FACHADAS A LA CL ROLLO, DOCTOR JOSÉ FARIÑA O MÉDICO FARIÑA Y SIN NOMBRE TRANSVERSAL A ESTA ÚLTIMA. LOCAL SITO EN PARTE DE SU PLANTA, DESTINADO A VIVIENDA, Y QUE SE HALLA DISTRIBUIDO EN DIFERENTES DEPENDENCIAS PROPIAS DE SU DESTINO. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETENTA Y OCHO METROS CUARENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, Y ÚTIL DE SETENTA METROS ONCE DECÍMETROS CUADRADOS. SE LE ASIGNÓ UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN EL TOTAL VALOR DEL INMUEBLE DE NOVECIENTAS CINCUENTA CIENMILÉSIMAS POR CIENTO. VIVIENDA OCUPADA POR UN FAMILIAR DEL TITULAR REGISTRAL.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. 12 локальных comps из Idealista дают ориентир ниже цены лота; объект выглядит переоценённым для Бетансоса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить фактическое проживание на объекте.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.