Subasta BOE de parcela agrícola en Larouco: Lg Torgueira 0
Larouco · inmueble · 1022 m²
Цена близка к экспертному ориентиру для сельхозземли, но перед депозитом нужно подтвердить доступ, ограничения, cargas и фактическое право собственности.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: участок-мокрадаль без подтвержденного рынка
Это сельхозземля площадью 1 022 м² с кустарником, а не подтвержденный жилой объект.
Экспертный диапазон составляет 800-3 500 EUR, но sale comps отсутствуют, поэтому уверенность низкая.
Главные вопросы до депозита: cargas, зарегистрированный подъезд, границы и градостроительные ограничения.
Экспертная оценка для 1 022 м² сельхозземли с кустарником в Ourense; Catastro use: Agrario; Описание участка: matorral, без подтвержденной застройки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 32039A015009690000XI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
MATORRAL, AL NOMBRAMIENTO DE TORGUEIRA , EN TÉRMINO DE A PORTELA, MUNICIPIO DE LAROUCO, PROVINCIA DE OURENSE, CON UNA SUPERFICIE DE DIEZ ÁREAS Y VEINTIDÓS CENTIÁREAS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир основан на сельхозземле с кустарником, а не на жилой недвижимости. Текущая стоимость выглядит примерно рыночной, но локальных сделок для проверки нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить pliego и certificación de cargas у AEAT. Получить nota simple по reference catastral и finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.