Subasta BOE de vivienda en Portugalete: Cl Al. martín de Valdecilla 3 3 Iz
Portugalete · vivienda · 58.31 m²
Максимально оправданная ставка около 88 500 EUR ниже эффективного минимума 106 480 EUR; участие экономически не проходит.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: нет обоснованной ставки выше законного минимума
Это квартира полной собственности площадью около 58 м² в Portugalete.
Рыночная медиана составляет 134 138 EUR, а эффективный законный минимум — 106 480 EUR, однако расчетный жесткий предел около 88 500 EUR остается ниже этого минимума.
Решение определяет отсутствие экономически оправданной ставки выше законного порога; первым шагом должна быть certificación de cargas del expediente, хотя даже нулевые сохраняющиеся обременения не устраняют текущий разрыв.
12 sale comps · Idealista · PORTUGALETE · €/m² 2300.4330683213757; 12 предложений о продаже на Idealista по зоне PORTUGALETE; рыночный ориентир рассчитан для полной собственности
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA. ELEMENTO NUMERO CUATRO.- VIVIENDA CONSTITUIDA POR EL PISO IZQUIERDA IZQUIERDA SUBIENDO DE LA TERCERA PLANTA, O TERCERO IZQUIERDA IZQUIERDA, LETRA A, DE LA CASA SEÑALADA CON EL NÚMERO TRES DE LA CALLE ALMIRANTE MARTIN DE VALLECILLA DE PORTUGALETE. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE CINCUENTA Y OCHO METROS TREINTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS, CONSTA DE VESTÍBULO, PASILLO, COCINA, TRES DORMITORIOS, CUARTO DE ASEO Y SOLANA, SEGÚN LA SITUACIÓN DE SU PUERTA PARTICULAR DE ACCESO EN EL PASILLO DISTRIBUIDOR DE LA ESCALERA...REFERENCIA CATASTRAL: NUMERO FIJO: U4406298S.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный ориентир выше эффективного минимального предложения, но разница недостаточна, чтобы покрыть резерв на ремонт и сохранить требуемый запас до предельной ставки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente.. Запросить visita / contacto con la U.R. Subastas Galicia (AEAT) для проверки занятости и состояния..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.