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Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl Alcalá 412 1 -1

Madrid · garaje · 756 m²

Крупный гараж-склад 756 м² в престижном районе Мадрида, но покупаете только 33,33% доли — без полного контроля над объектом., рынок ≈ 10k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001016

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — гараж 756 м², 33% доля, Мадрид Алькала 412

Лот — это 33,33% pleno dominio на крупный гараж-склад 756 м² в комплексе Ciudad Lineal 2000 (Alcalá 412, Мадрид).

Покупка миноритарной доли в паркинге — сложный актив: без контроля над остальными 67% управлять, сдавать или продать объект крайне затруднительно.

Продажных компараторов нет, поэтому рыночная оценка невозможна; депозит 6 994 € несет высокий риск до выяснения состава дольщиков, статуса занятости и обременений (embargo 2008 в описании).

Incógnitas detectadas

Другие дольщики и их намерения
Без контакта с остальными 67% собственниками невозможно оценить управляемость и ликвидность доли.
Фактическое использование паркинга
756 м² могут быть полностью заняты арендаторами или оккупированы — без визита непонятно.
Погашение anotación E (embargo 2008)
Старшее обременение (prior carga) может перейти к покупателю и увеличить реальную стоимость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупается лишь 33,33% pleno dominio. Без контроля над остальными 67% управлять объектом, сдавать или продать крайне сложно. Другие дольщики могут блокировать любые решения.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли паркинг, кем и на каком основании. Доступ к объекту при доле 33% может быть заблокирован другими дольщиками или пользователями.
Cargas desconocidas
В описании упоминается embargo от 2008 г. (anotación letra E). Текст cargas = 0 €, но есть ссылка на дополнительные документы (imágenes-anexo). Старшее обременение может сохраниться при adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект помечен как visitable = No. Без осмотра невозможно подтвердить состояние, доступность и фактическое использование площади 756 м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (Registro Madrid)
P0
Проверить anotación E (embargo 2008) в expediente
P1
Попытаться организовать осмотр / получить фото
P1
Найти продажные компараторы гаражей Vicálvaro/Ciudad Lineal
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5966601VK4756F0075ZK
  • Finca registral: 255
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

33,33% PLENO DOMINIO. URBANA: Nº 256, DE LA ENTIDAD Nº 1. PERTENECIENTE AL COMPLEJO COMERCIAL-RESIDENCIAL DENOMINADO CIUDAD LINEAL 2.000 , SITO EN LA CALLE DE ALCALÁ ESQUINA A LA CALLE HERMANOS GARCÍA NOBLEJAS DE MADRID, SECCIÓN PRIMERA DE VICÁLVARO. LOCAL ALMACÉN SITUADO EN SÓTANO PRIMERO DE APARCAMIENTO, CON UNA SUP DE 630,90M2 EN FORMA DE POLÍGONO IRREGULAR DE OCHO LADOS. ESTA FINCA DISPONE DE LA FACULTAD ESTATUTARIA DE PODER FORMAR UNA SUBCOMUNIDAD INDEPENDIENTE CON LA FINCA Nº255 Y EL RESTO DE LAS FINCAS QUE FORMA EL APARCAMIENTO. DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 280623301577R, anotada por letra E de 16-08-2008, prorrogada. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (Registro Madrid). Проверить anotación E (embargo 2008) в expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.