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Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl Alcalá 412 1 -1

Madrid · garaje · 756 m²

Покупается только 1/3 права на огромный подземный гараж-склад; без информации о совладельцах и порядке пользования — ставить пока нельзя., рынок ≈ 10k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001017

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: 33% гаража 756 м² на Алкала 412, Мадрид

Объект — 33% pleno dominio на подземный гараж-склад 756 м² в комплексе Ciudad Lineal 2000 на Алкала 412.

Вы покупаете не весь гараж, а лишь 1/3 доли; остальные 2/3 принадлежат неизвестным лицам.

Без их согласия невозможно свободно использовать, сдать или продать помещение.

Incógnitas detectadas

Кто владеет остальными 2/3?
Без контакта и согласия совладельцев вы не сможете использовать, сдать в аренду или продать гараж.
Физическое состояние и доступ к гаражу
Неизвестно, используется ли объект, есть ли доступ, не заблокирован ли въезд.
Полный текст cargas и embargo от 2015
Embargo prorrogada — возможно, долг ещё не погашен. Дополнительные обременения могут перейти на покупателя.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы приобретаете не весь гараж, а лишь 1/3 pleno dominio. Без соглашения с остальными 2/3 совладельцев невозможно свободно использовать или продать объект. Ликвидность доли на вторичном рынке крайне низкая.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, кто и на каком основании пользуется гаражом сейчас. Может быть арендатор, другой совладельцы или третьи лица.
Cargas desconocidas
В описании есть ссылка на 'más información en imágenes-anexo' по cargам. Полный текст обременений не раскрыт в данных. Обнаружена запись об embargo от 2015 г.
Edificio antiguo — estado incierto
Комплекс Ciudad Lineal 2000 построен в 2000 году. Подземная инфраструктура может требовать проверки состояния (вентиляция, дренаж, освещение).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (finca 255, sección 1ª, Registro de Madrid)
P0
Посетить parking Ciudad Lineal 2000, C/ Alcalá 412, sótano -1
P1
Запросить у Registro certificación completa de cargas и embargo 281423501186D
P1
Проконсультироваться с abogado sobre возможность выдела subcomunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 5966601VK4756F0075ZK
  • Finca registral: 255
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

33,33% PLENO DOMINIO. URBANA: Nº 256, DE LA ENTIDAD Nº 1. PERTENECIENTE AL COMPLEJO COMERCIAL-RESIDENCIAL DENOMINADO CIUDAD LINEAL 2.000 , SITO EN LA CALLE DE ALCALÁ ESQUINA A LA CALLE HERMANOS GARCÍA NOBLEJAS DE MADRID, SECCIÓN PRIMERA DE VICÁLVARO. LOCAL ALMACÉN SITUADO EN SÓTANO PRIMERO DE APARCAMIENTO, CON UNA SUP DE 630,90M2 EN FORMA DE POLÍGONO IRREGULAR DE OCHO LADOS. ESTA FINCA DISPONE DE LA FACULTAD ESTATUTARIA DE PODER FORMAR UNA SUBCOMUNIDAD INDEPENDIENTE CON LA FINCA Nº255 Y EL RESTO DE LAS FINCAS QUE FORMA EL APARCAMIENTO. DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 281423501186D, anotada por letra K de 04-03-2015, prorrogada. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (finca 255, sección 1ª, Registro de Madrid). Посетить parking Ciudad Lineal 2000, C/ Alcalá 412, sótano -1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.