Subasta BOE de inmueble en Leganes: Cl San Fernando 29 -2 53
Leganes · garaje · 28 m²
Парковка 28 м² в Леганес с низким стартом (387 €/м²), но рыночные компараторы отсутствуют, владение не подтверждено — ставка только после проверок., рынок ≈ 16k
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить — парковка Леганес, данные ограничены
Парковка в жилом комплексе Leganés (2002 г.) с очень низким стартом — депозит всего 542 €.
Однако рыночные компараторы полностью отсутствуют, а расчётная цена системы (≈16 000 €) не подтверждена ни одной реальной сделкой, поэтому невозможно рассчитать обоснованные стопы ставки.
Статус владения неизвестен — парковка может быть занята третьими лицами.
муниципалитет LEGANES; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3778207VK3637N0030GE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO PARA SOCIEDAD DE GANANCIALES POR TÍTULO DE ADJUDICACIÓN DE URBANA: 30 - PLAZA DE APARCAMIENTO PARA AUTOMOVILES Nº 53. SITUADA EN LA PLANTA SÓTANO 2º. FORMA PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL, ENTRE LAS CALLES DE SAN FELIPE, CON VUELTA A LAS DE SAN PEDRO Y SAN FERNANDO, EN LEGANÉS, CON ENTRADA POR LA CALLE SAN PEDRO Nº 3. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE 10 M2. LINDA: FRENTE, CON ZONA DE RODADURA IZQUIERDA ENTRANDO, CON PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 54 DERECHA, CON PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 52 Y, FONDO, CON RAMPA DE ACCESO PARA VEHÍCULOS A ESTA PLANTA. LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN EL EDIFICIO DE 0,142% Y EN EL LOCAL GARAJE DE 0,65%. REFERENCIA CATASTRAL: 3778207VK3637N0030GE Diligencia de embargo ejecutada: 282523156059L, anotado con letra C en fecha 12-05-2025. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 571 €/м² (0 comps, муниципалитет LEGANES).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать компараторы парковок в Leganés. Проверить фактическое состояние парковки №53.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.