Subasta BOE de vivienda en Getafe: Cl Dario Fo 5 2 03 e
Getafe · vivienda · 146 m²
Значительный дисконт к рынку по цене за м², но владение неизвестно, не подлежит осмотру, есть зарегистрированные обременения — требуется проверка перед депозитом.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: квартира + гараж + кладовая в Getafe, 1123 €/м² при рынке ~1981 €/м²
Квартира 78 м² с гаражом и кладовой в Getafe (2006 г.) выставлена на судебный аукцион AEAT по valor 164k €, что на 43% ниже рыночной оценки (~289k на основании 23 компар Idealista).
Дисконт выглядит значительным, но владение UNKNOWN и осмотр невозможен (visitable = No) — два фактора, которые могут превратить потенциальную маржу в убыток.
Cargas 3542 € требуют уточнения типа обременений.
23 компара Idealista в Getafe, медиана 1981 €/м²; Площадь 146 м² (жилая 78 м² + гараж 25 м² + кладовая 5 м²); Tasación суда 167 523 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4043101VK4644S0045MA
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 3.542,43 €
Texto original BOE
URBANA:VIVIENDA EN GETAFE, CALLE DARLO FO NÚMERO: 5, PORTAL: 2, PLANTA: 3, PUERTA: E, SITUACIÓN: PAU-3 PERALES DEL RIO. SUPERFICIES: UTIL: SETENTA Y OCHO METROS, VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS ESTA VIVIENDA TIENE ASIGNADOS COMO ANEJOS INSEPARABLES, UNA PLAZA DE GARAJE, SEÑALADA CON EL NÚMERO 38 DE 25,07 M2, ÚTILES, Y UN CUARTO TRASTERO NUMERO 21 DE 4,77 M2, ÚTILES, AMBOS EN PLANTA SÓTANO. CUOTA: UN ENTERO, CUATRO MIL CIENTO ONCE DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO EL DEUDOR ES TITULAR DEL 100% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO SE ENAJENA FINCA REGISTRAL 4992 DEL REGISTRO PROPIEDAD DE GETAFE 2 EN VIRTUD DE EJECUCION DEL EMBARGO N 281923327982M CON ANOTACION REGISTRAL LETRA C, PRORROGADA CON LA J A FAVOR DE LA AEAT. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO. EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta 1123 €/м² значительно ниже рыночной медианы 1981 €/м² по Getafe. Судебная оценка (tasación) 167 523 € также выше valor — суд стартовал ниже собственной оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Registro de Getafe 2, finca 4992. Связаться с LAJ (дело 281923327982M) для уточнения владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.