Subasta BOE de inmueble en Burgos: Cl Arles 14 e -1 86
Burgos · garaje · 21 m²
Возможен дисконт к рынку, но подтверждённых данных о владении/занятости нет, а площадь в экспликации расходится с указанной.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: парковочное место №86, Бургос — рыночный дисконт возможен
Гараж №86 в Бургосе (2005 г., planta sótano) выставлен на судебный аукцион AEAT по valor 9 013 € — это на ~34% ниже медианы 10 компараторов Idealista (≈14 825 €).
Однако сравнение ограничено: ни один компаратор не содержит площадь, а в вашем объекте расхождение между 11 м² (explicación) и 21 м² (заголовок).
Занятость неизвестна, осмотр невозможен (visitable = No), в деле упомянуты 4 сервитута проезда.
10 объявлений Idealista (гаражи, Бургос, 490–1667 м); медиана ≈ 14 825 €, разброс 9 000–28 800 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9781106VM3898S0059AM
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: Nº 60 DEL RÉG. DE PROP. HORIZ. DE LA EDIF. DEST. A GARAJE, EN PLANTA SÓTANO, CONSTRUIDA EN LA PARCELA 4-ESTE-AB-DOS, SITA EN EL PLAN PARCIAL SEDERA DE BURGOS. PLAZA DE GARAJE Nº 86, SITA EN LA PLANTA DE SÓTANO. SUPERF. ÚTIL: 11 M2 Y SUPERF. CONSTRUIDA: 11,33 M2. LINDA: AL FRENTE, PASILLO DE CIRCULACIÓN FONDO, PLAZA DE GARAJE 41 DCHA ENTRANDO, PLAZA DE GARAJE 87 IZDA ENTRANDO, PLAZA DE GARAJE 85. CUOTA EN RELACIÓN CON EL VALOR TOTAL DEL INMUEBLE DE 0,328%. GOZA DE SERVID. DE PASO A TRAVÉS DE LA RAMPA SITUADA EN LA PARCELA 4-ESTE-A Y SOBRE LA CALLE PREVISTA EN LAS ORDENANZAS DEL SUBSUELO. LOCALIZ. CAT: CL ARLES 14 ES:E PL:-1 PT:86 PP SEDERA 4 ESTE AB-2 09001 BURGOS BURGOS BURGOS Se ejecuta la diligencia 282523216046E, anotacion Letra A de 7-05-2025 Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos 61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD 61656 SERVIDUMBRE DE PASO 61656 SERVIDUMBRES: DOS DE PASO PARA PERSONAS Y VEHICULOS Y DOS DE PASO PARA PERSONAS, UNA DE ELLAS, TRANSFORMADA EN SERVIDUMBRE DE PASO DE VEHICULOS. Para mas informacion, ver nota simple.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана компараторов ~14 800 €; текущий valor на ~34% ниже. Однако без подтверждённой площади и состояния спред велик, доверие к оценке умеренное.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.