Subasta BOE de inmueble en Burgos: Cl Arles 14 e -1 89
Burgos · garaje · 21 m²
Судебная цена ~429 €/м² при рынке ~600 €/м² выглядит привлекательно, но владение (ocupación) неизвестно, осмотр невозможен, а сервитуты и аннотация требуют юридического анализа.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: гараж в Бургосе, пл. 89 — сильный дисконт, но владение не подтверждено
Гараж №89 в Бургосе (2005 г., pleno dominio) выставлен на судебном аукционе AEAT по цене 9 013 € (~429 €/м² при 21 м²).
Медиана компарейшенов — ~15 500 €, но все 10 аналогов без площади в м², поэтому оценка ориентировочна.
Критическое расхождение: в данных лота площадь 21 м², в юридическом описании — 11 м²; при 11 м² дисконт исчезает.
10 компарейшенов Idealista (гаражи, Бургос), медиана ~15 500 €; Диапазон цен: 9 000 – 28 800 €, без площади в м² у всех; valor subasta 9 013 € vs. оценка tasación 9 013 € (совпадают)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9781106VM3898S0062AM
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: Nº 63 DEL RÉG. DE PROP. HORIZ. DE LA EDIF. DEST. A GARAJE, EN PLANTA SÓTANO, CONSTRUIDA EN LA PARCELA 4-ESTE-AB-DOS, SITA EN EL PLAN PARCIAL SEDERA DE BURGOS. PLAZA DE GARAJE Nº 89, SITA EN LA PLANTA DE SÓTANO. SUPERF. ÚTIL: 11 M2 Y SUPERF. CONSTRUIDA: 11,33 M2. LINDA: AL FRENTE, PASILLO DE CIRCULACIÓN FONDO, PLAZA DE GARAJE 38 DCHA ENTRANDO, CON PLAZA DE GARAJE 90 IZDA ENTRANDO, PLAZA DE GARAJE 88. CUOTA EN RELACIÓN CON EL VALOR TOTAL DEL INMUEBLE DE 0,328%. GOZA DE SERVID. DE PASO A TRAVÉS DE LA RAMPA SITUADA EN LA PARCELA 4-ESTE-A Y SOBRE LA CALLE PREVISTA EN LAS ORDENANZAS DEL SUBSUELO. LOCALIZ. CAT: CL ARLES 14 ES:E PL:-1 PT:89 PP SEDERA 4 ESTE AB-2 09001 BURGOS BURGOS Se ejecuta la diligencia 282523082049T, anotacion Letra A de 7-05-2025 Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos 61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD 61656 SERVIDUMBRE DE PASO 61656 SERVIDUMBRES: DOS DE PASO PARA PERSONAS Y VEHICULOS Y DOS DE PASO PARA PERSONAS, UNA DE ELLAS, TRANSFORMADA EN SERVIDUMBRE DE PASO DE VEHICULOS. Para mas informacion, ver nota simple.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Burgos. Проверить фактическое владение: визит к гаражу №89, CL Arles 14, Бургос.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.