Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Cl Higueras 26 0 1
San Sebastian de los Reyes · garaje · 48 m²
Гараж 48 м² за 21 405 € (~446 €/м²) — возможен дисконт к рынку (~571 €/м²), но нет компов-аналогов и статус занятости неизвестен., рынок ≈ 27k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: гараж №1 в San Sebastián de los Reyes, 48 m²
Гараж 48 м² в Сан-Себастиан-де-лос-Рейес с valor 21 405 € (~446 €/м²).
Оценка рынка ~571 €/м² даёт потенциальный дисконт ~22%, но основана на укрупнённых данных без прямых компов по гаражам — уверенность низкая.
Критическое несоответствие: в лоте указана площадь 48 м², а в описании — 17,09 м² строительной.
муниципалитет SAN SEBASTIAN DE LOS REYES; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7187113VK4878N0001PG
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO UNO. PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO UNO, SITUADA EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO INTEGRADA EN EL PATIO DESCUBIERTO AL FONDO DEL EDIFICIO SITO EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES, CALLE HIGUERAS, NÚMERO VEINTISÉIS. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DIECISIETE METROS NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, INCLUIDA LA PARTE PROPORCIONAL DE LOS ELEMENTOS COMUNES, Y ÚTIL DE NUEVE METROS NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS, A RAZÓN DE DOS METROS VEINTE CENTÍMETROS DE ANCHO POR CUATRO METROS CINCUENTA CENTÍMETROS DE FONDO. TIENE ACCESO A TRAVÉS DEL ZAGUÁN DEL EDIFICIO Y ZONA DE RODAJE DESCUBIERTA. LINDA: POR TODOS SUS VIENTOS, CON ESPACIO LIBRE Y DESCUBIERTO Y QUE FORMA EL PATIO POSTERIOR. CUOTA: 1,50 POR CIENTO. Se ejecuta diligencia de embargo n 282023412527G de fecha 16-09-2020 anotado letra C de fecha 12-11-2020 prorrogada en la letra D de fecha 06-09-2024. Cargas: ver imagenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 571 €/м² (0 comps, муниципалитет SAN SEBASTIAN DE LOS REYES).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Проверить кадастр по ref 7187113VK4878N0001PG.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.