Subasta BOE de inmueble en Xeraco: Avenida Arnau Bosquet 13 G 01 -1 01
Xeraco · garaje · 1472 m²
Это только для опытной проверки: цена сильно ниже comps, но доля, cargas и владение неясны.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля в гараже с неизвестными cargas
Это сильный дисконт к локальным гаражным comps в Xeraco, но покупка идет не как чистый актив, а как доля с неизвестными cargas.
В судебной субасте это может заметно усложнить получение полного и свободного владения.
Пока не будет nota simple и certificación de cargas, ставить выше нижней части лестницы я бы не стал.
6 Idealista comps in Xeraco, same asset class; экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2954807YJ4225S0001GG
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% DEL PLENO DOMINIO (MITAD INDIVISA) DE PLAZA DE GARAJE. AV ARNAU BOSQUETS 13 ES:1 PL:-1G PT:01 ED LOS DELFINES VI 46770 XERACO (VALENCIA) GARAJE 11. URBANA. PLAZA ABIERTA DE APARCAMIENTO NÚMERO 11, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE DE 32'77 METROS CUADRADOS, SU CUOTA: 15 POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 2954807YJ4225S0001GG. TIENE SU ACCESO MEDIANTE DOS RAMPAS UNA UBICADA EN LA AVENIDA ARNAU BOSQUETS Y LA OTRA EN LA CALLE FONT DE L'ULL Y EL ACCESO PEATONAL A TRAVÉS DE LOS ASCENSORES SUS LINDES SON MIRANDO DESDE EL PARQUE PUBLICO, POR FRENTE, SUBSUELO PARQUE PÚBLICO POR LA DERECHA, SUBSUELO, SOLAR 29 Y SUBSUELO CALLE ARNAU DE VILANOVA IZQUIERDA, SUBSUELO CALLE FONT DE L'ULL Y SUBSUELO SOLAR 32 Y FONDO, SUBSUELO SOLAR 32. DILIGENCIA EJECUTADA 282323376373N, ANOTADA POR LETRA G DEL 25-05-2023 EXISTEN CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN. MAS INFORMACION CONSULTAR IMAGENES-ANEXOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже локальных продаж гаражей в Xeraco; дисконт выглядит существенным, но часть скидки, вероятно, уже отражает долю и юридическую неопределенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.