Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl San Martín de Porres 12
Madrid · garaje · 4059 m²
Рыночный ориентир ниже юридического минимума: 10 000 EUR против 11 574 EUR; дополнительно продаётся неделимая доля 1/145.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: нет жизнеспособной ставки выше пола
Это гаражный актив в Мадриде, но по документам продаётся неделимая доля 1/145 от finca 30.755, а не однозначно отдельное место.
Рыночный ориентир составляет 10 000 EUR против эффективного юридического минимума 11 574 EUR; decision_engine указывает максимальную обоснованную сумму 6 600 EUR.
Решающее значение имеют подтверждение права пользования местом 64 и проверка обременений.
Ориентир по гаражам в Мадриде, опубликованный как fallback, а не как подтверждённая цена сделки.; Доля объекта указана как 1/145 от зарегистрированной недвижимости 30.755.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8303503VK3880C0001TW
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO.PARTICIPACIÓN I NDIVISA DE UNA CIENTO CUARENTA Y CINCO AVA PARTE DE LAFINCA 30.755, CUYA DESC RIPCIÓN ES LOCAL GARAJE DEL CONJUNTORESIDENCIAL DE UN BLOQUE DE DOS EDIFICIOS EN FORMA DE L DENOMINADOS LETRAS A, EL MENOR, Y B, EL MAYOR, CON ZONAS COMUNES DE ESPARCIMIENTO Y RECREO, EN MADRID, EN LA CIUDAD PUERTA DE HIERRO, EN LAS CALLES DE SAN MARTÍN DE PORRES, POR DONDE ACTUALMENTE ESTA SEÑALADO CON EL NÚMERO DOCE, Y EN LA DE ARTESA DE SEGRE, FORMANDO UN AMPLIO CHAFLÁN LA UNIÓN DE LAS LÍNEAS A AMBAS CALLES. SE HALLA SITUADO EN LAS PLANTAS DE SEGUNDO Y PRIMER SÓTANO DE AMBOS EDIFICIOS. FORMA PARTE DE LA REFERENCIA CATASTRAL 8303503VK3880C0001TW SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NUM 282523515080X ANOTACION LETRA A Segun informacion facilitada por la Comunidad de Propietarios la finca registral 30755 - 33 se corresponde con la plaza rotulada como 64 ubicada en el garaje bajo el bloque B Sotano -1 CARGAS: PARA MAS INFORMACION SOBRE LAS CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: VER IMAGENES -ANEXO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентировочная стоимость составляет 10 000 EUR, а эффективный юридический минимум равен 11 574 EUR. Поэтому подтверждённого запаса до минимальной ставки нет; текущий valor 16 534 EUR не заменяет рыночный ориентир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить актуальную nota simple (Registro nº 30755) и certificación de cargas del expediente.. Проверить в сообществе собственников, что finca registral 30755-33 действительно соответствует месту 64, и запросить возможность осмотра..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.