Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 713 1 3
Roquetas de Mar · vivienda · 68 m²
Это не квартира, а 1/52 доля в режиме timeshare (семя 9) — крайне низкая ликвидность и неизвестное владение делают ставку нецелесообразной., рынок ≈ 100k€, рыно
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — таймшер, 1/52 доля, владение неизвестно
Лот SUB-AT-2026-26R2886001132 — это не квартира, а 1/52 доля в режиме aprovechamiento por turnos (timeshare) в комплексе Mar y Golf, Roquetas de Mar.
Вы покупаете право на использование апартамента 713 (тип B, 1-й этаж) только на неделю №9 каждого года.
Рыночная стоимость timeshare-долей такого типа крайне низкая и не поддаётся оценке через стандартные компары Idealista.
Idealista · ROQUETAS DE MAR; 25 comps; BOE сделки 12
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0123GR
- Título jurídico: OTROS DERECHOS
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
PARTICIPACION DE 1/52 AVAS PARTES INDIVISAS EN RÉGIMEN DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS CORRESPONDIENTE AL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA SEMANA Nº 9 : APARTAMENTO MARCADO CON EL NÚMERO 713 TIPO B EN PLANTA PRIMERA ALTA, EN EL BLOQUE SIETE Y SEÑALADA CON EL NÚMERO SESENTA Y CINCO DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES DEL CONJUNTO URBANISTICO DE LOCALES COMERCIALES Y APARTAMENTOS TURÍSTICOS DEL QUE FORMA PARTE DENOMINADO MAR Y GOLF , SITO EN LA PARCELA 12-H, EN LA URBANIZACIÓN PLAYA SERENA, TÉRMINO DE ROQUETAS DE MAR. CUOTA: 0,294%. CADA CUOTA DE 1/52 AVAS PARTES LLEVA ATRIBUIDA, EN TITULARIDAD OB REM 1/2652 INDIVISA CORRESPONDIENTE A LA SEMANA DE MANTENIMIENTO, CUYO 1/52 SE DIVIDE ENTRE LAS 51 RESTANTES. REF: 3045301WF3634N0123GR. Diligencia de embargo ejecutada: 282423306068C, anotado con la letra A, de fecha 27-05-2024. Existen cargas que afectan al bien, mas informacion en imagenes anexas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 465 €/м² (25 comps, Idealista · ROQUETAS DE MAR).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No apuesto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.