Idioma

Subasta BOE de inmueble en Aviles: Cl Galiana 41 -2 2

Aviles · garaje · 32 m²

Гараж 32 м² в Астурии с неизвестным владением и рыночной оценкой 15 000 €/м² (ненадёжная), требует проверки прежде чем ставить., рынок ≈ 15k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001137

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж Avilés, нет компов, владение неизвестно

Гараж 32 м² (или 12,50 м² полезной — неясно) в новострое 2021 года в Авилесе.

Pleno dominio, предварительно без обременений.

Критическая проблема: 0 компов по гаражам в регионе — marketPricePerM2 = 15 000 €/м² выглядит некорректно для нежилого объекта.

Incógnitas detectadas

Zona de garaje real

32 м² vs 12,50 м² полезной — разница в цене кратная. Ошибка в площади делает все расчёты недействительными.

Владение / занятость

Гараж может быть фактически занят — выселить сложнее, чем кажется.

Компы гаражей в Avilés

Без компов невозможно оценить, завышена ли цена аукциона.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Гараж может быть занят третьим лицом или арендован. Избавиться от незаконного использования гаража сложнее, чем квартиры — нет институционального давления.

Cargas desconocidas

cargas_amount = 0 € — предварительно чисто, но 100% подтверждение только после чтения полной certificación de cargas.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = No. Физическое состояние гаража и фактическая площадь не проверены визуально.

Valor de mercado sin verificar

0 компов. marketPricePerM2 = 15 000 €/м² — нерелевантная метрика для гаража. Невозможно оценить дисконт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Собрать компы гаражей в Avilés (33402)

Запросить nota simple actualizada в Registro de Avilés

Изучить Catastro descriptiva (приложена к экспедиенте)

Попытаться организовать визит (visitable=No)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3765614TP6236N4002DH
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. GARAJE, CALLE GALIANA Nº 41 PLANTA: -2 PLAZA 2, EN EL CONCEJO DE AVILÉS. AREA ÚTIL: 12,50 M . CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN OTROS: 8,56% DE 18,43%. ORDEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 4-2. OBRA NUEVA TERMINADA. FINCA NO COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO. SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NUM. 282523191119G ANOTACION LETRA A PARA MAS INFORMACION VER IMAGENES - ANEXOS. SE ADJUNTA NOTA SIMPLE Y CERTIFICACION CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRAFICA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias AVILES GARAJE en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~15 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать компы гаражей в Avilés (33402). Запросить nota simple actualizada в Registro de Avilés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.