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Subasta BOE de inmueble en Aviles: Cl Galiana 41 -2 6

Aviles · garaje · 32 m²

Новый гараж (2021) с низким valor, но рынок не подтверждён компами, а владение не проверено — до визита ставить рано., рынок ≈ 15k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001138

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: гараж в Авилесе, 12 951 €, владение неизвестно

Гараж 2021 года в подземном паркинге в Авилесе, valor subasta 12 951 € (405 €/м² по 32 м²).

Рынок не подтверждён: компараторов ноль, а значение 15 000 €/м² из системы ошибочно для парковки.

Площадь вызывает вопросы — описание даёт 12,50 м² полезных при 32 м² общих.

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена гаража

Без компараторов невозможно оценить дисконт или переплату

Фактическая площадь и тип ячейки

12,50 м² — это стандартный бокс; 32 м² может быть двойной или с кладовой

Текущее использование ячейки

Если ячейка занята чужим автомобилем, получение владения потребует времени

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Запросить у AEAT/управляющей сообщества информацию о текущем использовании ячейки; осмотреть лично

Cargas desconocidas

cargas_amount = 0 €, но судебная сертификация может содержать детали. Не видно полного текста обременений.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов. Значение 15 000 €/м² из valuation_context не соответствует типу актива (гараж). Реальная рыночная цена не определена.

No se ha podido visitar el inmueble

Помечено visitable = Нет. Нельзя проверить состояние ячейки, подъезд, вентиляцию, доступ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 3765614TP6236N4006JB
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. GARAJE, CALLE GALIANA Nº 41 PLANTA: -2 PLAZA 6, EN EL CONCEJO DE AVILÉS. AREA ÚTIL: 12,50 M . CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN OTROS: 8,56% DE 18,43%. ORDEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 4-6. OBRA NUEVA TERMINADA. FINCA NO COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO. SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NUM. 282523544144W ANOTACION LETRA A PARA MAS INFORMACION VER IMAGENES - ANEXOS. SE ADJUNTA NOTA SIMPLE Y CERTIFICACION CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRAFICA.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~15 000 € — не цена сделки.
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