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Subasta BOE de inmueble en Aviles: Cl Galiana 41 -2 7

Aviles · garaje · 29 m²

Гараж 2021 г., planta -2, площадь 11,66 м² (util) / 29 м² (total): возможный дисконт, но компов нет и владение неизвестно — до проверок ставить рано., рынок ≈ 1

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001139

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — гараж в Авилесе, 412 €/м², владение не подтверждено

Гараж 2021 г. в Авилесе, planta -2, pleno dominio.

Valor 11 955 €, но реальных аналогов по парковкам нет — оценка marketPricePerM2=15 000 €/м² нерелевантна для гаражей и, вероятно, завышена.

Занятость ячейки неизвестна (occupation = UNKNOWN) — ключевой риск, который необходимо проверить визуально до внесения депозита.

Incógnitas detectadas

Фактическая занятость plaza 7
Если plaza занята — получение владения потребует отдельных процедур, сроки неопределённы.
Рыночная цена гаража в Авилесе
Без компов невозможно оценить дисконт и рассчитать стопы.
Фактическая площадь ячейки
util 11,66 м² vs total 29 м² — расхождение влияет на ценность и сдаваемость.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Гараж может быть фактически занят третьим лицом, машиной или использоваться как склад. Выселить из гаража сложнее, чем кажется.
Valor de mercado sin verificar
0 компов. Оценка 15 000 €/м² — явно для жилья. Реальная рыночная цена гаража в Авилесе не определена; невозможно рассчитать дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No'. Нельзя проверить состояние, фактическую ширину/высоту, доступ к ячейке. Узкая plaza на -2 этаже может быть неудобной.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = 0,00 € — это хорошая новость. Однако annotación A (embargo) — единственное обременение, которое, по идее, снимается при adjudicación. Следует подтвердить полное отсутствие других записей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada (Registro de Avilés)
P0
Найти 3+ аналога plaza de parking в Avilés
P1
Посетить planta -2, CL GALIANA 41, проверить plaza 7
P1
Запросить presupuesto comunidad у администратора edificio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 3765614TP6236N4007KZ
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. GARAJE, CALLE GALIANA Nº 41 PLANTA: -2 PLAZA 7, EN EL CONCEJO DE AVILÉS. AREA ÚTIL: 11,66 M . CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN OTROS: 7,98% DE 18,43%. ORDEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 4-7. OBRA NUEVA TERMINADA. FINCA NO COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO. SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NUM. 282523689144X ANOTACION LETRA A PARA MAS INFORMACION VER IMAGENES - ANEXOS. SE ADJUNTA NOTA SIMPLE Y CERTIFICACION CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRAFICA.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada (Registro de Avilés). Найти 3+ аналога plaza de parking в Avilés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.