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Subasta BOE de inmueble en Gordo (el): Cl Santo 26

Gordo (el) · inmueble

Сарай/участок 764 м² в Эль-Гордо, Касерес: нет оценки рынка, нет данных о занятии, нет возможности осмотра — слишком много неизвестных для ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001147

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Сkip — corralón sin información clave

Перед нами corralón (сарай/участок) 764 м² в поселке Эль-Гордо (<600 жит.), Касерес.

Valor subasta = 81k, tasación суда = 135k, но это НЕ рыночная оценка — comps отсутствуют.

Catastro указывает 'suelo sin edificar', что может означать серьёзные ограничения на строительство.

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без comps невозможно рассчитать ставку. Tasación 135k не является ориентиром рынка.
Zona y condición
764 м² по описанию — это полная площадь участка. Неизвестно: сколько застроено, какое состояние зданий.
Возможность занятия/доступа
Corralón может быть заблокирован третьими лицами. Без осмотра — невозможно подтвердить.

valor subasta 81 050 €; tasación judicial 135 083 € (ratio 0.60)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет comps, нет площади в реестре, нет года постройки. Определить справедливую стоимость невозможно. Tasación суда (135k) не является рыночной.
Ocupación no confirmada
В описании нет данных о занятии. Corralón может использоваться соседями или третьими лицами. Без проверки — риск блокировки доступа.
Тип актива — corralón (сарай/хлев)
Catastro указывает: 'Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar'. Это НЕ жилой объект. Целевое использование и стоимость перепродажи крайне ограничены.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = 'No'. Невозможно проверить состояние, занятие, доступ и коммуникации перед ставкой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить anexo 8211 (cargas) в полном формате
P0
Получить 3+ comps corrales/terrenos в Tiétar comarca
P1
Связаться с Ayuntamiento de El Gordo: статус участка по PGOU
P1
Проверить Catastro: площадь застройки vs. свободной земли
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 9655803TK9195N0001UJ
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

URBANA.- CORRAL EN EL PUEBLO DE EL GORDO, SITO EN LA CALLE EL SANTO, NÚMERO 4, QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. LINDA POR LA DERECHA ENTRANDO CON FLORENTINO IZQUIERDO IZQUIERDA CON DEMETRIO BRAVO Y DIMAS LUCAS Y LA CALLE TRAVESÍA EL SANTO AL FONDO CON CLEMENCIA BRAVO Y LA ENTIDAD OLPE, S.L. Y AL FRENTE CON LA CALLE DE SU SITUACIÓN. SU REFERENCIA CATASTRAL ES: 9655803TK9195N0001UJ. ES FINCA SE FORMA POR AGRUPACIÓN DE LAS REGISTRALES 1750 Y 3497 DE EL GORDO. SE EJECUTAN ANOTACIONES LETRA A Y B EN VIRTUD DE DILIGENCIAS DE EMBARGO N 282423389012A Y 282423682152P. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES 8211 ANEXO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresGORDO (EL)OTHER en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Тип актива — corralón (сарай/хлев). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить anexo 8211 (cargas) в полном формате. Получить 3+ comps corrales/terrenos в Tiétar comarca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.