Subasta BOE de inmueble en Molar (el): Lg los Llanos 12
Molar (el) · nave industrial · 203 m²
Анализировать только после подтверждения размера доли, cargas, владения и назначения объекта; текущая цена не доказывает скидку к рынку.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля промышленного объекта с неизвестными cargas
Valor subasta не является рыночной стоимостью; при отсутствии sale comps рынок оценен экспертно примерно в 330000 EUR с низкой уверенностью.
Потенциальный дисконт может полностью объясняться долевой собственностью, неизвестными cargas, владением и расхождением nave с residencial в Catastro.
До depósito нужны nota simple, certificación de cargas, подтверждение доли, urbanistic check и осмотр.
Экспертная оценка: 203 м², nave, El Molar, Madrid; Ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK: около 360000 EUR; Год постройки 2004 и кадастровое назначение Residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (203 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 28086A005000120001ZL
- Finca registral: 2787
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% DEL PLENO DOMINIO DE NAVE INDUSTRIAL. POLÍGONO 5 PARCELA 12 ALMAJARE. 28710 EL MOLAR MADRID . REFERENCIA CATASTRAL: 28086A005000120001ZL. FINCA RUSTICA CON CONSTRUCCIONES EN EL MUNICIPIO:EL MOLAR LOCALIZACION:PARAJE: LOS LLANOS.NOMBRE: LOS ALMAJANES. GRANJA CUNICOLA. SUPERFICIE: 25000 M2. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 1744,55 M2. CONSTA SOBRE DICHA FINCA: DOS NAVES PARALELAS DE 720 M2 Y 840 M2. NAVE AUXILIAR DE 114,75 M2 Y VIVIENDA DEL CASA DE GUARDA DE 69,80 M2. ADEMÁS, LÍNEA ELÉCTRICA PROPIA, POZO DE 30 METROS PROFUNDIDAD Y CERRAMIENTO TOTAL DE LA FINCA. VER NOTA SIMPLE. FINCA: 2787. C.R.U.: 28054000025583 EXISTEN CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN. VER ANEXOS-NOTA SIMPLE-FOTOGRAFIAS. SE EJECUTA DILIGENCIA ANOTADA EN REGISTRO CON LA LETRA F.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертного ориентира по промышленной недвижимости, но диапазон слабый: нет sale comps, а доля, cargas и фактическое назначение не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До depósito запросить certificación de cargas. До depósito подтвердить размер продаваемой доли.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.