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Subasta BOE de inmueble en Aviles: Avenida Cervantes 22 -2 1

Aviles · garaje · 29 m²

Гараж 29 м² за ~13 000 € выглядит дёшево, но рыночных аналогов нет и владение не подтверждено — до проверки ставить рано., рынок ≈ 15k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001163

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — гараж в Авилесе, низкая цена но нет компов

Гараж в новостройке 2023 года в Авилесе, полная собственность, valor 12 984 € (448 €/м² при 29 м²).

Ключевая проблема: фактическая площадь неясна — в описании указана Área útil 12,25 м², что даст уже 1 060 €/м² и полностью меняет картину.

Рыночных аналогов для гаражей в Авилесе нет; marketPricePerM2 = 15 000 €/м² из системы, вероятно, относится к жилью и нерелевантен.

Incógnitas detectadas

Zona de garaje real
surface_m2 = 29, но Área útil = 12,25 м². Если реальная площадь 12,25 м², valor/м² = 1 060 €/м² — уже не дёшево.
Рыночная цена гаража в Авилесе
Без аналогов невозможно оценить дисконт. 448 €/м² может быть как дёшево, так и дорого.
Фактическая занятость площадки
Если площадка занята чужим автомобилем, получение владения может потребовать времени.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении не указано, свободна ли парковочная площадка. Для гаража это обычно менее критично, но проверка нужна.
Cargas desconocidas
Cargas = 0 € указаны в числовом поле, но текст ссылается на 'VER IMAGENES - ANEXO'. Необходимо проверить полную выписку.
No se ha podido visitar el inmueble
Помечено как visitable = 'No'. Невозможно проверить состояние площадки, ширину, удобство въезда.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов для гаражей. marketPricePerM2 = 15 000 €/м², вероятно, относится к жилью и не применим к гаражам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить площадь: 29 м² или 12,25 м²?
P0
Найти ≥ 3 компаратора гаражей в Avilés
P1
Запросить полный пакет cargas из expediente
P1
Проверить занятость: visita или звонок в comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 3863909TP6236S1001JY
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO. GARAJE, AVENIDA MIGUEL DE CERVANTES Nº 22 PLANTA: -2 PLAZA 1, EN EL CONCEJO DE AVILÉS. AREA ÚTIL: 12,25 M . CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN OTROS: 7,16%. ORDEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 1-1. OBRA NUEVA TERMINADA. FINCA NO COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO. SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NUM. 282523233149J ANOTACION LETRA A CARGAS: PARA MAS INFORMACION SOBRE LAS CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: VER IMAGENES -ANEXO

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~15 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить площадь: 29 м² или 12,25 м²?. Найти ≥ 3 компаратора гаражей в Avilés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.