Subasta BOE de vivienda en Quintanar de la orden: Cl Madrid 8
Quintanar de la orden · vivienda · 170 m²
Вы покупаете 50% узуфрукт на жильё с обременениями на 130 837 € при аукционной цене 5 305 € — юридическая ловушка, а не сделка., рынок ≈ 121k€
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Не идти — 50% узуфрукт, огромные обременения, владение неизвестно
Лот представляет 50% узуфрукта (права пользования) на жильё 170 м² в Кинтанар-де-ла-Орден (Толедо), а не полную собственность.
Обременения в размере 130 837 € сохраняются и не погашаются ценой adjudicación — это в 24 раза больше цены лота и превышает рыночную стоимость полной собственности (~121 000 €).
Владение объектом неизвестно; при узуфрукте высока вероятность проживания узуфруктуария, выселить которого невозможно.
Idealista · QUINTANAR DE LA ORDEN; 31 comps; BOE сделки 36 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5935704VJ9853N0001RD
- Título jurídico: USUFRUCTO
- Cargas: 130.837,26 €
Texto original BOE
50% USUFRUCTO. URBANA: NÚMERO 4.- VIVIENDA NÚMERO CUATRO EN ESTA POBLACIÓN DE QUINTANAR DE LA ORDEN, EN LA CALLE MADRID, NÚMERO OCHO. SU SOLAR TIENE UNA SUPERFICIE DE CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS. LA EDIFICACIÓN TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUÍDA TOTAL DE CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. EL RESTO DE TERRENO NO OCUPADO POR LA EDIFICACIÓN SE DESTINA A PATIOS DESCUBIERTOS. ES VIVIENDA DE TIPO A. LINDA: FRENTE, CALLE DE NUEVA APERTURA DERECHA ENTRANDO, VIVIENDA NÚMERO TRES DE LA URBANIZACIÓN IZQUIERDA, VIVIENDA NÚMERO CINCO DE LA URBANIZACIÓN Y FONDO, VIVIENDAS NÚMEROS 9 Y 10 DE LA URBANIZACIÓN. PORCENTAJE: SU CUOTA ES DE DIEZ ENTEROS POR CIENTO. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO. LAS CARGAS Y GRAVAMENES QUEDARAN SUBSISTENTES SIN APLICAR EL PRECIO DEL REMATE A SU EXTINCION. EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LAS CARGAS PENDIENTES. SE EJECUTA LA ANOTACION LETRA H EN VIRTUD DE DILIGENCIA DE EMBARGO N 282423464225Y.
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Usufructo existente, Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 713 €/м² (31 comps, Idealista · QUINTANAR DE LA ORDEN).
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