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Subasta BOE de vivienda en Becedas: Cl Reguera 16

Becedas · vivienda · 82 m²

Сумма входа минимальна, но без размера доли, nota simple и certificacion de cargas вносить депозит рискованно.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001165

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: доля в старом доме, цена символическая, но лот не просчитан

Это не лот для автоматической ставки: AEAT продает объект с ownership = SHARE, а размер доли не раскрыт в переданных данных.

При таком вводе символический valor subasta 456 EUR не означает подтвержденную скидку к рынку.

Дополнительно неясны владение и cargas, а дом старый, 1900 года, с неоднозначным кадастровым использованием.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер продаваемой доли
Определяет реальную стоимость лота и управляемость активом.
Сохраняющиеся cargas
Старшие обременения увеличат эффективную цену покупки.
Фактическое использование и состояние
Catastro указывает смешанный/неочевидный тип использования.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly по провинции Авила; Catastro: 82 м², год постройки 1900

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Поле ownership = SHARE. Без размера доли и состава права нельзя понять, что именно покупается и как этим пользоваться.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен. Получение фактического владения может затянуться и усложниться.
Cargas desconocidas
По лоту нет суммы cargas и нет certificacion. В судебной продаже старшие обременения могут лечь на покупателя.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1900. Вероятны повышенные расходы на конструктив, крышу, сети и узаконивание фактического состояния.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Получить certificacion de cargas из Registro
P1
Запросить expediente AEAT по SUB-AT-2026-26R2886001165
P1
Проверить Catastro по ref. 6359108TK7765N0001YA
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6359108TK7765N0001YA
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

16,66% PLENO DOMINIO.NATURALEZA DE LA FINCA: URBANA: CASA Y SOLAR LOCALIZACIÓN: CALLE DE LA SEDA NÚMERO: 41 CÓDIGO POSTAL: 5610 SUPERFICIE DEL TERRENO: VEINTE METROS CUADRADOS SUPERFICIE CONSTRUIDA: VEINTE METROS CUADRADOS. EN EL CATASTRO SE IDENTIFICA CON EL INMUEBLE SITUADO EN CALLE REGUERA 16. SE ENAJENA EN VIRTUD DE EJECUCION DEL EMBARGO CON NUMERO 282123504947N Y CON ANOTACION REGISTRAL LETRA A DE 25-11-21 A FAVOR DE LA AEAT. PRORROGADA EL 11-09-2025 CON LETRA B.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить certificacion de cargas из Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.