Subasta BOE de inmueble en Noja: Cl los nº gales 37 G -2 64
Noja · garaje · 26 m²
Возможный дисконт 30-40% к рынку гаражей Noja, но владение и доступ не проверены — требуются дополнительные проверки перед депозитом.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: гараж Noja, Calle Los Nogales 37, 26 m²
Гараж 26 м² в жилом комплексе Burgo de Alba I, Noja (Cantabria), выставлен на судебную субасту AEAT за 14 682 €. 12 компараторов Idealista показывают медиану рынка ~22 500 €, что даёт потенциальный дисконт ~35%.
Однако comps не содержат площади, а расхождение между 14.2 м² (проект) и 26 м² (данные) требует прояснения.
Главный неизвестный — доступ и занятость: visitable = No, occupation = UNKNOWN.
12 объявлений Idealista, гаражи в Noja, медиана ~22 500 €; сравнение цен без привязки к площади (surface не указана в comps)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7748035VP5174N0066FG
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100%PLENO DOMINIO. URBANA. Nº 66. PLAZA DE APARCAMIENTO, CERRADA, SITUADA EN LA PLANTA DE SÓTANO NÚMERO DOS, E IDENTIFICADO EN EL PLANO CON EL Nº 64 , DEL CONJUNTO URBANÍSTICO EN LA VILLA Y AYUNTAMIENTO DE NOJA, EN EL BARRIO DE PEDROSO, DENOMINADO BURGO DE ALBA I , CON ACCESO DESDE LAS C/ALCARITE Nº1 Y LOS NOGALES 33, 35 Y 37. SEGÚN EL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN CATORCE METROS VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: NORTE Y ESTE, MURO DE CONTENCIÓN SUR, GARAJE 63 Y OESTE, PASILLO DE ACCESO Y MANIOBRA. FORMA PARTE INTEGRANTE DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE LA FINCA 26.768, AL FOLIO 5, DEL LIBRO 169, TOMO 1.751, INSCRIPCIÓN 4ª, QUE ES LA EXTENSA O MATRIZ. Se ejecuta por la Hipoteca Inscripcion 2 .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada para finca registral 26768. Visita exterior al conjunto Burgo de Alba I, C/ Alcarité 1, Noja.
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