Subasta BOE de inmueble en Arganda: Pz de la Alegria 9 9 00 2
Arganda · local comercial · 242 m²
Коммерческий локал 242 м² в Arganda выглядит заметно ниже оценочного рынка, но занятость и обременения не ясны.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: local comercial en Arganda, cargas и ocupación por aclarar
Local comercial de 242 m² en Arganda, año 2008 y pleno dominio.
Sin sale comps en la base, el rango de mercado es una estimación experta y sale bastante por encima del valor de subasta, pero con confianza limitada.
La ocupación no consta y las cargas remiten a anexos, así que el coste efectivo puede subir.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Local comercial 242 м² в Arganda (Madrid); Año 2008 y uso catastral comercial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (242 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2024627VK6622S0415IU
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO PRIVATIVO. URBANA. Nº 415. LOCAL COMERCIAL Nº 2. EN LA PLANTA BAJA O CUARTA EN ORDEN DE CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO EN LA PLAZA DE LA ALEGRÍA, FASE NORTE, EN CASCO URBANO DE ARGANDA DEL REY. ESTA SITUADO EN LA ZONA DE DICHA PLANTA UBICADA BAJO EL EDIFICIO Nº 9 MIDE 239,95M2 DE SUPERFICIE ÚTIL. CUOTAS: EN LA FASE NORTE DEL COMPLEJO URBANÍSTICO-0,934%- Y EN LAS PLANTAS DE LOCALES, SEMISÓTANO Y BAJA -3,288%-.LINDA: AL FRENTE O SUR, PORTAL DE ACCESO AL EDIFICIO NUEVE Y SOPORTAL A LA DERECHA ENTRANDO O ESTE, PASILLO QUE UNE LOS SOPORTALES NORTE Y SUR A LA IZQUIERDA U OESTE, PORTAL DE ACCESO AL EDIFICIO NUEVE Y LOCAL COMERCIAL NÚMERO 1 DE ESTAS PLANTA Y ZONA Y AL FONDO O NORTE, SOPORTAL. Se ejecuta diligencia de embargo numero 282523608018M emitida en fecha 19-02-2025 anotado en la letra D 28-02-2025. Cargas: ver imagenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Локал 242 м² в Arganda, год 2008, по доступным фактам выглядит заметно ниже оценочного диапазона; уверенность ограничена отсутствием sale comps.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar el anexo de cargas del BOE.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.