Subasta BOE de inmueble en Getafe: Cl Manzana 14 -1 55
Getafe · garaje · 3414 m²
Низкая цена объясняется тем, что это 1/99-я идеальная доля в большом паркинге — владение и пользование требуют проверки.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Изучить: гаражное место №55, 1/99-я доля в подземном паркинге, Getafe
Продаётся не гаражное место, а 1/99-я идеальная доля в подземном паркинге на 99 мест (4 246 м², 1996 г.).
Стоимость доли по субасте — 14 455 EUR, что совпадает с медианой целых мест в Getafe, но для доли это завышено.
Ключевой вопрос — существует ли соглашение о пользовании (acuerdo de utilización), закрепляющее место №55 за данной долей.
12 компараторов Idealista в Getafe (гаражи); median ~14 300 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8324619VK3682S0001JK
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO. URBANA. UNA NOVENTA Y NUEVE AVA PARTE INDIVISA DEL LOCAL GARAJE APARCAMIENTO, EN PLANTA SÓTANO INTEGRANTE DEL EDIFICIO CON FRENTE A LA CALLE DE LA MANZANA Y VUELTA A LA CALLE DEL MARQUÉS, COMPUESTO DE 10 PORTALES A, B, C, D, E ,F, GE,H, I Y J SITUADO EN PLANTA SÓTANO, CON UNA SUPERFICIE DE UNOS 4.246,47 M2, CON INCLUSIÓN DE ZONAS COMUNES. CONSTA DE 99 PLAZAS DE APARCAMIENTO PARA VEHÍCULOS, NUMERADAS DEL 1 AL 99, INCLUSIVES. CUOTA: TIENE ASIGNADA UNA PARTICIPACIÓN EN EL VALOR TOTAL, ELEMENTOS Y GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO DEL 11,6902 %. DICHA PARTICIPACIÓN DA DERECHO AL USO EXCLUSIVE Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NÚMERO 55. SUPERFICIE: 10 M2. REFERENCIA CATASTRAL 8324619VK3682S0001JK. Diligencia de embargo ejecutada: 282523389010A, anotado con letra A en fecha 19-06-2025.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Отсутствие рынка долей. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Компараторы — это целые гаражные места, а здесь продаётся 1/99-я идеальная доля. Реальная ликвидность такой доли значительно ниже, чем целого места.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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