Subasta BOE de inmueble en Torrejon de Ardoz: Avenida de la Constitucion 96
Torrejon de Ardoz · garaje · 31 m²
Судебный лот уже дороже ориентиров Idealista по Torrejón de Ardoz, при этом занятость и сохраняющиеся cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: цена выше местных сопоставимых гаражей
Лот стоит 16 089 EUR, тогда как 12 местных Idealista comps дают ориентир около 10 750 EUR; это не подтверждает привлекательную цену.
Главные неопределенности — cargas по приложению AEAT, неизвестная занятость и отсутствие осмотра.
Для гаража с такой ценой допустимая лестница находится примерно до 9 500 EUR, но текущий valor уже выше рынка.
12 Idealista sale comps в Torrejón de Ardoz; Медиана цен сопоставимых гаражей: 10 750 EUR; Площадь лота 31 м² и назначение Almacen-Estacionamiento.Uso Industrial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0087209VK6708N0056IM
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100%PLENO DOMINIO.URBANA. CINCUENTA Y SEIS. PLAZA DE GARAJE NÚMERO 3.56, SITUADA EN LA PLANTA SÓTANO TRES DEL EDIFICIO DESTINADO A COCHERAS, ALMACENES, LOCALES COMERCIALES Y HOTEL, EN TORREJÓN DE ARDOZ, EN LA AVENIDA DE LA CONSTITUCIÓN, NÚMERO NOVENTA Y SEIS. TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE DIECINUEVE METROS NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, ZONA DE ACCESO DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 3.50 IZQUIERDA, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 3.58 Y FONDO, LÍMITE DE LA FINCA CON PROPIEDAD DE RENFE. CUOTAS: EN EL EDIFICIO A QUE PERTENECE UNA DOSCIENTAS AVA PARTE DE QUINCE ENTEROS POR CIENTO, Y EN EL TOTAL CONJUNTO CERO ENTEROS, CIENTO VEINTINUEVE DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO. Se ejecuta diligencia de embargo numero 282523782024Q de fecha 03-03-2025 anotado letra B de fecha 01-04-2025. Cargas: ver imagenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена лота находится выше середины и верхней части местного диапазона Idealista; назначение и неизвестные юридические параметры требуют дополнительного дисконта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas до внесения депозита. Запросить у AEAT подтверждение occupation и доступа.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.