Subasta BOE de inmueble en Bedar: Cr el Pinar 0 00 27
Bedar · local comercial · 83 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но неизвестные cargas, владение и рынок требуют проверок до внесения депозита.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: коммерческое помещение в Бедаре с неизвестными cargas
Valor subasta составляет 43360 EUR, но не является рыночной стоимостью.
Предварительный экспертный диапазон для local 83 м² в Бедаре составляет 65000-105000 EUR, однако sale comps отсутствуют и уверенность низкая.
Главные риски — неизвестные cargas, занятость, состояние и слабая ликвидность небольшого коммерческого рынка.
Экспертная оценка, нет sale comps в БД; Площадь 83 м² и назначение Comercial; Ориентир commercial built по провинции: 110000 EUR, не цена сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2044702WG9124S0027MW
- Finca registral: 9481
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOM. LOCAL COMERCIAL (FINCA 9481).CR DE EL PINAR S/N, PL:00 PT:27. 04288 BÉDAR (ALMERÍA).URBANA: Nº27.DE UN CONJ. DE EDIF. EN CONSTRUCCIÓN (2 EDIFICIOS: I Y II),SOBRE LA PARCELA DE TERRENO EN EL SUELO URBANO DE EL PINAR,SEÑALADA COMO R1 EN EL PLANO DE ADJUDICACIÓN DE PARCELAS RESULTANTES DEL PROY. REPARCELACIÓN DE LA UNID. EJECUCIÓN P-1 DE NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO MUNICIPAL DE BÉDAR,LOCAL EN NIVEL 2,DEL EDIF. II, SEÑALADO CON EL NºL-10,CON ACCESO POR LA ZONA COMÚN,CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 61,50M2. LINDA. FRENTE, ZONA COMÚN DE TRÁNSITO Y ACCESO,DCHA ENTRANDO,ZONA COMÚN,IZQ, LOCAL NºL-9 Y ESPALDA, LA ZONA DONDE UBICAN LAS VIV. EDIF. I. CUOTA: 1,12%. REF. CATASTRAL: 2044702WG9124S0027MW. Se ejecuta la anotacion letra A (diligencia n 281723374231C). CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES 8211 ANEXO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон основан на площади, назначении и провинциальном ориентире, скорректированном за малый рынок Бедара. Цена аукциона ниже середины диапазона, но уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación registral по finca 9481. Получить приложение с информацией о cargas из лота.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.