Subasta BOE de inmueble en Torre-Pacheco: Cl Napoleon Catarineu 0
Torre-Pacheco · local comercial · 134 m²
Цена ниже оценочной базы, но занятость, cargas и расхождение uso registral/catastral не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: локал в Торре-Пачеко, нужны cargas и статус владения
La referencia de mercado que tenemos sitúa el activo cerca de 122k, así que 75.9k no es caro por sí mismo.
El problema está en lo que falta: ocupación, cargas y la coherencia entre uso registral y catastral.
Sin nota simple y sin acceso interior yo no subiría de un tramo prudente.
Idealista marketPricePerM2 from valuation_context; 22 Idealista objects in Torre-Pacheco cell; Catastro surface 134 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0188507XG8708G0001TW
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO DE LOCAL COMERCIAL EN TORREPACHECO (MURCIA). URBANA: UNO: EN LA VILLA DE TORRE-PACHECO, FORMANDO PARTE DE LA HACIENDA DENOMINADA VILLA ESPERANZA , Y EN CALLE NAPOLEÓN CATARINEU, LOCAL COMERCIAL, UBICADO EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO DEL QUE FORMA PARTE, CON ACCESO DIRECTO POR LA CALLE DE SU SITUACIÓN. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 106 M2 Y CARECE DE DISTRIBUCIÓN INTERIOR. CUOTA EN LA PH: 34 ENTEROS Y 99 CENTÉSIMAS POR CIENTO. ESTADO DE CONSTRUCCIÓN: OBRA NUEVA TERMINADA. REFERENCIA CATASTRAL: 0188507XG8708G0001TW. SE EJECUTA DILIGENCIA DE CONVERSION EN DEFINITIVO DE EMBARGO CAUTELAR 282223525920B ANOTADA CON LA LETRA G.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на ячейку Idealista и площадь по кадастру; текущая цена заметно ниже этой базы, но по ocupación и cargas есть пробелы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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