Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Ur Playa Serena 511 a e 1
Roquetas de Mar · vivienda · 86 m²
Цена сильно ниже рынка, но из-за доли собственности и неизвестного владения это сейчас не годится для ставки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Skip: доля собственности и неясное владение
Рыночный ориентир по 12 сопоставимым продажам в Roquetas de Mar даёт около 142,6 тыс.
EUR, так что 8,5 тыс.
EUR выглядит очень низко.
12 Idealista comps in Roquetas de Mar; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 86 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3045301WF3634N0113IB
- Finca registral: 511
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO DE 1/52 AVAS PARTES INDIVISAS EN QUE SE CONSIDERA DIVIDIDA LA SIGUIENTE FINCA URBANA APARTAMENTO Nº 511, TIPO A, EN PLANTA 1ª, BLOQUE 5 Y SEÑALADO CON EL Nº 98 DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES DEL CONJUNTO URBANÍSTICO DE LOCALES COMERCIALES APARTAMENTOS TURÍSTICOS DEL QUE FORMA PARTE, SITO EN LA PARCELA 12-H, EN LA URBANIZACIÓN PLAYA SERENA, ROQUETAS DE MAR. ESTÁ COMPUESTO DE HALL, ESTAR-COCINA, BAÑO, UN DORMITORIO DOBLE Y SIMPLE, CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 51,06M2 Y CONSTRUIDA DE 71,06 M2. LE CORRESPONDE EL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA SEMANA 36 ESPECIFICADA EN EL CALENDARIO. ATRIBUIDA OB REM 1/2652 INDIVISA CORRESPONDIENTE A LA SEMANA DE MANTENIMIENTO, CUYO 1/52 SE DIVIDE ENTRE LAS 51 RESTANTES. Se ejecuta la anotacion de embargo letra E (diligencia n 282523585080K).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 12 сопоставимых продаж в Roquetas de Mar дают порядок 140 тыс. EUR. Текущая цена очень ниже коридора, но это не устраняет риски долевой структуры и владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и процент доли. Проверить certificación de cargas del expediente BOE.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.