Subasta BOE de inmueble en Lleida: Cl Jaume Ii 5 T So 26
Lleida · trastero · 6 m²
Цена заметно ниже оценочного рынка, но ocupación и cargas не подтверждены, поэтому до depósito нужен registro.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: трастеро в Льейде с сильным дисконтом и неизвестными рисками
12 sale comps Idealista в Lleida дают ориентир около 3 750 € для этого трастеро; текущие 1 896,8 € выглядят как сильный дисконт.
Но ocupación и cargas не подтверждены, а для BOE это ключевые неизвестные до depósito.
Для такого лота сначала снимал бы nota simple и expediente, потом фиксировал потолок.
12 sale comps Idealista в Lleida; медиана около 625 €/м² по comps; площадь 6 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2597103CG0029F0055HI
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DE PLENO DOMINIO DE TRASTERO.URBANA: NÚMERO CINCUENTA Y CINCO. LOCAL DESTINADO A TRASTERO, SITO EN LA PLANTA SÓTANO, NIVEL 2, SEÑALADO CON NÚMERO 26 EN EL TOTAL DE TRASTEROS DEL GARAJE DEL EDIFICIO EN LLEIDA, AVENIDA JAUME II, NÚMEROS 5 Y 7, QUE TIENE SU ACCESO DESDE AVDA JAUME II A TRAVÉS DE RAMPA Y TÚNEL DEL EDIFICIO COLINDANTE A LA IZQUIERDA QUE ES PREDIO SIRVIENTE DE UNA SERVIDUMBRE DE PASO, TENIENDO OTRO ACCESO POR RAMPA QUE DA A LA CALLE TRAVESÍA DEL BRUCH. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 3 M2. CUOTA DE PARTICIPACIÓN GENERAL O EN LA TOTALIDAD EDIFICIO:CERO ENTEROS, CINCO CENTÉSIMAS POR CIENTO.CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN SUBCOMUNIDAD DEL GARAJE:CERO ENTEROS, CUARENTA Y DOS CENTÉSIMAS POR CIENTO. SE EJECUTA DILIGENCIA DE EMBARGO 282523249121T ANOTADA CON LA LETRA A.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По sale comps в Льейде объект выглядит заметно ниже середины рынка для трастеро такого размера. Оценка опирается на реальные продажи, а не на BOE valor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Leer certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.