Subasta BOE de inmueble en Algueña: Pz Juan Carlos I 7 1 1
Algueña · local comercial · 137 m²
Лот выглядит рабочим, но без aclaración по ocupación и cargas рано считать его понятным.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: local в Algueña требует проверки владения и cargas
По имеющимся данным это не очевидный отказ, но и не понятный вход.
Рынок я оцениваю экспертно, потому что локальных sale-comps нет; цена выглядит близкой к рабочему диапазону, без явного запаса.
Главные риски сейчас — ocupación и cargas, а также возраст здания.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 137 м²; local в небольшом муниципалитете Alicante
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4656604XH7445N0002KL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO DOS: LOCAL COMERCIAL (DESTINADO A USO CULTURAL, SUSCEPTIBLE DE CONVERTIRSE EN VIVIENDA) SITUADO EN LA PLANTA PRIMERA ALTA DEL EDIFICIO SITUADO EN ALGUEÑA, PLAZA DE JUAN CARLOS I, Nº 7 DE POLICÍA, COMPUESTO DE VARIAS DEPENDENCIAS Y ASEOS Y UN BALCÓN EN SU FRENTE, DISFRUTANDO DE LUCES Y VISTAS AL PATIO DEL INMUEBLE, QUE NACE DESDE ÉSTA PLANTA. SU SUPERFICIE CONSTRUIDA ES DE CIENTO VEINTISIETE METROS, CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, PLAZA DE SU SITUACIÓN DERECHA ENTRANDO, CASA NÚMERO SEIS IZQUIERDA, CASA NÚMERO OCHO. CUOTA: TREINTA Y CINCO ENTEROS, SESENTA Y SEIS CENTESIMAS POR CIENTO. Se ejecutan las anotaciones de embargo letras A y B (diligencias n 282423634144R y 282423686215T).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Экспертная оценка по типу объекта и локации; sale-comps нет, поэтому диапазон широкий. Текущая сумма выглядит близко к нижней части экспертного коридора, но не дает явного запаса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: запросить nota simple y certificación de cargas. Antes del depósito: подтвердить ocupación y возможность visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.