Subasta BOE de inmueble en Getafe: Cl Álvaro de Bazán 1 G -2 1
Getafe · garaje · 15 m²
Цена ниже локальных предложений, но неизвестные cargas и фактическое владение блокируют ставку до проверки документов.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: гараж в Getafe после проверки cargas и владения
По 12 Idealista comps в Getafe текущий valor находится заметно ниже ориентировочного рынка гаражей, но площади сопоставимых объектов не указаны.
Главный риск не в самом размере скидки, а в прямо заявленных cargas и неизвестном фактическом владении.
До депозита нужны certificación de cargas, nota simple, expediente AEAT и осмотр.
12 Idealista sale comps по гаражам в Getafe; 6 ближайших Idealista comps в радиусе до 951 м; Ориентир площади 15 м² и новый объект 2023 года
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8127618VK3682N0056PR
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO DE PLAZA DE GARAJE. URBANA - PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO 1 M DE RÉGIMEN INTERNO, UBICADA EN PLANTA SÓTANO DOS, INTEGRANTE DEL EDIFICIO SITUADO EN LA CALLE ÁLVARO DE BAZÁN NÚMERO 1, EN GETAFE (MADRID). TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL, CON INCLUSIÓN DE LAS ZONAS COMUNES DE 14,26 M2 .LINDA: AL FRENTE, CON ZONA DE RODADURA Y MANIOBRA A LA DERECHA ENTRANDO, CON PLAZA DE APARCAMIENTO PARA MOTOS NÚMERO DOS A LA IZQUIERDA, CON ZONA DE RODADURA Y MANIOBRA Y AL FONDO, CON MURO DE CIERRE DEL EDIFICIO. CUOTA. LE CORRESPONDE UNA CUOTA EN EL TOTAL VALOR DEL EDIFICIO DE 0,324 POR CIENTO, POR SU PARTICIPACIÓN EN EL TOTAL VALOR DE LOS ELEMENTOS, INSTALACIONES Y GASTOS COMUNES. REFERENCIA CATASTRAL: 87127618VK3682N0056PR. SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO 282423501135R ANOTADA CON LA LETRA A.EXISTEN CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN. MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXOS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена заметно ниже диапазона локальных предложений, но сравнение ограничено отсутствием площадей и различиями в характеристиках гаражей.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить certificación de cargas у AEAT. Запросить актуальную nota simple по объекту.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.