Subasta BOE de vivienda en Aldeanueva de Barbarroya: Cm Talavera (de) 19 T od os

Aldeanueva de Barbarroya · inmueble · 181 m²

Смотреть только после nota simple и подтверждения фактического использования, владения и cargas; по текущим данным явного дисконта нет.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001247

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: промышленный объект, но слишком много правовых неизвестных

По текущим данным это не очевидный дисконт, а лот с неясным типом объекта, неизвестным владением и неизвестными cargas.

Я даю только низкоуверенный экспертный диапазон около 36-54 тыс. евро, с серединой примерно на уровне текущего valor, поэтому переплачивать выше 30 тыс. евро без документов не стоит.

Для judicial auction ключевой фильтр здесь не цифра valor subasta, а nota simple, certificación de cargas и подтверждение фактического пользования.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что это именно за объект

Склад, nave, local técnico и иные industrial-объекты торгуются по-разному.

Есть ли prior cargas

Оставшиеся cargas напрямую увеличат итоговую цену покупки.

Posesión real

Неизвестный пользователь может задержать ввод в контроль и расходы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Catastro: Industrial, 181 м², 1975; ориентир valuation_context как sanity band, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и кто им фактически пользуется. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Сумма и характер cargas не раскрыты. Для аукциона это критично, потому что prior/preferential cargas могут остаться на покупателе.

Тип актива определен слишком грубо

В карточке asset_type=OTHER, а Catastro говорит Industrial. Без точной квалификации сложно оценить ликвидность, налоги и рыночный диапазон.

Edificio antiguo — estado incierto

Для промышленного объекта такого возраста повышается риск скрытых работ, адаптации коммуникаций и функционального устаревания.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (181 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca 5617

Получить certificación de cargas по expediente AEAT

Запросить у AEAT данные о фактическом владении

Сверить catastro 7133312VK2073S0001ZS с Registro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7133312VK2073S0001ZS
Finca registral: 5617
Título jurídico: PLENO DOMINIO
Cargas: 0,00 €

Texto original BOE

100% DEL PLENO DOMINIO DE FINCA NÚMERO 5617 DE ALDEANUEVA DE BARBARROYA (TOLEDO). URBANA: CORRAL EN TERMINO MUNICIPAL DE ALDEANUEVA DE BARBARROYA (TOLEDO), CERCADO DE PARED PARA GANADOS, DENOMINADO ERAS DE ARRIBA, DE CABER CINCO ÁREAS Y DIEZ CENTIÁREAS, EQUIVALENTES A QUINIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. REFERENCIA CATASTRAL: 7133312VK2073S0001ZS. SE EJECUTA DILIGENCIA DE EMBARGO 282423467087Q ANOTADA CON LA LETRA A.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo ALDEANUEVA DE BARBARROYA OTHER en Toledo Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Тип актива определен слишком грубо. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся фактам объект выглядит оцененным примерно по рынку для слабой локации и не показывает подтвержденного запаса цены без локальных аналогов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca 5617. Получить certificación de cargas по expediente AEAT.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.