Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl Alcala 412 1 Sm 53
Madrid · local comercial · 91 m²
Коммерческий локал в Мадриде продаётся как доля с неизвестными cargas и ocupación; без Registro и юриста не входить.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Только для профи: доля в коммерческом лоте, нужен юрист
Это коммерческий локал в Мадриде, но продаётся как доля, а не как полностью управляемый activo.
Рыночную оценку даю экспертно: sale-comps нет, поэтому опираюсь на тип, площадь, локацию и дисконт за долю и юридическую сложность.
Occupación и cargas не раскрыты, так что цена аукциона сама по себе не доказывает выгоду.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; Local comercial 91 m², Madrid capital
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5966601VK4756F0132HD
- Finca registral: 57465
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
Diligencia de embargo ejecutada 281423501188B, anotada por letra E prorrogada. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка сделана экспертно по коммерческому формату и локации; цена аукциона выглядит сильно ниже, но это частичная собственность с юридической неопределённостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada en el Registro. Leer anexo de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.