Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl Alcala 412 1 Sm 63
Madrid · local comercial · 46 m²
Коммерческий local в Madrid выглядит очень дёшево, но доля, ocupación и cargas неясны; без nota simple и юриста не входить.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Только для профи: local в Madrid, доля и cargas неясны
Это не простой вход: local в Madrid выглядит очень дешёвым, но у лота долевая ownership, занятость неясна, а cargas не расшифрованы.
Без nota simple и процента доли нельзя считать цену рабочей.
Для BOE после adjudicación действует срок consignación 15 días, так что документы надо закрыть заранее.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); local comercial, Madrid, 46 м², año 2000; ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK как sanity bound
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5966601VK4756F0142MB
- Finca registral: 57467
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
Diligencia de embargo ejecutada 281423501190J, anotada por letra C, prorrogada. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Экспертная оценка по local 46 м² в Madrid и году 2000; valor заметно ниже ориентиров, но сравнение искажает доля и неизвестные cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada de la finca 57467. Confirmar el porcentaje exacto de la cuota.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.