Subasta BOE de inmueble en Madrid: Cl Alcala 412 1 Sm 64
Madrid · local comercial · 68 m²
Коммерческий локаль с сильным разрывом к valor, но доля, неизвестные cargas и владение требуют проверки до депозита.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Только для профи: локаль в Мадриде, доля и cargas неясны
Это не объект для автоматической ставки: у вас долевая структура, неизвестные cargas и неизвестная ocupación.
По типу local в Madrid и площади 68 м² я бы держал ориентир существенно выше corte de subasta, но только как экспертный mid без рыночных компов.
Номинальная разница к valor выглядит большой, однако она не отменяет юридический и фактический риск входа.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; 68 m², Madrid, local comercial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5966601VK4756F0143QZ
- Finca registral: 57468
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
Diligencia de embargo ejecutada 281423501191Z, anotada por letra D prorrogada. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка собрана по типу актива, площади и локации; сделок-аналогов в БД нет. Номинальная цена выглядит сильно ниже экспертного ориентира, но юридические риски по доле и cargas существенные.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca 57468. Проверить certificación de cargas y anexos AEAT.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.