Subasta BOE de inmueble en Alcobendas: Ps de los Parques 7 9 -1 4
Alcobendas · trastero · 8 m²
Сделка выглядит дешево к рынку, но без nota simple, cargas и статуса ocupación это только изучение, не ставка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: большая скидка, но ocupación и cargas не закрыты
La cifra de salida está muy por debajo de mi estimación de mercado para Alcobendas en este tipo de activo, pero eso no convierte la operación en simple.
El anuncio ya avisa de cargas pendientes de cancelación formal y la ocupación no consta, así que hay riesgo de coste y de retraso en la posesión.
Es pleno dominio, pero yo no subiría de forma seria sin nota simple, certificación de cargas y lectura de anexos.
26 comparables in ALCOBENDAS, idealista; экспертная оценка (нет sale comps в БД); municipal market €/m² for storage-type asset
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio: La titularidad indicada es completa, sin nuda propiedad ni usufructo en los datos aportados.
- Descuento fuerte frente a la estimación experta: La cifra actual queda muy por debajo de la horquilla estimada para el municipio y el tipo de activo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5350924VK4855S0468HW
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.URBANA NUMERO TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS.- TRASTERO NUMERO CUATRO DEL PORTAL NUMERO NUEVE, EN PLANTA SÓTANO. EL EDIFICIO AL QUE PERTENECE, ESTA SEÑALADO CON EL NÚMERO SIETE DEL PASEO DE LOS PARQUES. INTEGRANTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PRADO DE LA MORALEJA, EN TÉRMINO MUNICIPAL ALCOBENDAS(MADRID, HOY URBANIZACIÓN LAS FUENTES DEL ENCINAR, PORTAL Nº 9. CUOTA: 0,39% EN EL PORTAL Y 0,251% EN LA TOTAL EDIFICACIÓN. DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282323344817N, ANOTADA POR LETRA D.Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexos.Existen cargas pendientes de cancelacion formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelacion seran a cargo del adjudicatario.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Оценка опирается на муниципальную цену €/м² и экспертную проверку по типу актива; текущая cifra заметно ниже середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: leer anexos e imágenes de la subasta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.