Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Cl Mayor 19 St 20
San Sebastian de los Reyes · garaje · 34 m²
Цена аукциона чуть выше оцененного рынка, а ocupación и cargas не подтверждены; сейчас запас слабый.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
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Los comparables de Idealista sitúan este garaje alrededor de 12.000 EUR, así que el valor de subasta no muestra un descuento claro.
La ocupación y las cargas no están aclaradas, y eso puede mover bastante el coste efectivo.
Para un garaje, el margen útil es pequeño si entras cerca de la zona alta del mercado.
12 Idealista comps in San Sebastián de los Reyes, same asset class; Trimmed comp cluster centered around 12,000 EUR; Valor subasta used only as the current reference price
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio: La titularidad es completa, sin copropiedad aparente.
- Señal positiva: Hay 12 comparables en el mismo municipio y clase de activo, lo que da base para la valoración.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7089304VK4878N0020KT
- Finca registral: 55471
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA., NUMERO VEINTE. PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NUMERO VEINTE, SITUADA EN LA PRIMERA PLANTA DE CONSTRUCCIÓN, DENOMINADA SEGUNDO SOTANO, DEL EDIFICIO SITO EN ESTA VILLA, CON FACHADAS A LA CALLE MAYOR, 19 Y LA CALLE FRANCISCA BÁRTULO, NÚMEROS 8 Y 10, CON ACCESO DIRECTO A TRAVÉS DE LA RAMPA ABIERTA EN LA CALLE MAYOR NUMERO 19. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA, INCLUIDA LA PARTE PROPORCIONAL EN ELEMENTOS COMUNES, Y ZONAS DE ACCESO Y MANIOBRA DEL GARAJE DE 27,6453 M2, SIENDO SU SUPERFICIE ÚTIL 11,2587 M2. CUOTA. TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN EL VALOR TOTAL DEL EDIFICIO DE 0,5831 POR CIENTO. Y TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LOS ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS Y DEL GARAJE EN EL QUE SE INTEGRA DE 3,885 POR CIENTO. SE ENAJENA EN VIRTUD DE EJECUCION DEL EMBARGO 282423060090G CON ANOTACION REGISTRAL LETRA A. Informacion del Banco Santander a 18-05-2026: las operaciones de prestamos hipotecarios que gravan la finca registral n 55471 inscrita en el Registro de la Propiedad n 2 de San Sebastian de los Reyes, se encuentran cancelado economicamente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Комп-ряд по гаражам в том же муниципалитете тянет оценку к центру около 12k. Текущая цена находится выше этого уровня, а после расходов запас для сделки слабый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pedir nota simple actualizada. Antes del depósito: confirmar si hay cargas anteriores.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.