Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Cl Ceuta 10 St 11
San Sebastian de los Reyes · garaje · 29 m²
Ориентировочная скидка привлекательна, но рыночный ориентир не подтверждён сделками; до проверки кадастровых обременений и состояния не повышать ставку.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Большая скидка, но нет подтверждённых компов
Это парковочное место площадью около 29 м² в Сан-Себастьян-де-лос-Рейес, выставленное на судебном аукционе AEAT; указано полное право собственности.
Предварительный рыночный mid составляет 10 000 EUR, а сделка очищается при effective floor 6 456 EUR, но mid основан только на ориентире без подтверждённых локальных продаж.
Решающее значение имеют проверка рынка и отсутствие переходящих cargas, поскольку состояние и доступ также неизвестны.
Ориентир по гаражным объектам в провинции Мадрид; 12 объявлений Idealista по гаражам в Сан-Себастьян-де-лос-Рейес; Рыночная оценка отклонена из-за отсутствия подтверждённых локальных сопоставимых продаж
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7000717VK4879N0011MH
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
URBANA: PLAZA DE APARCAMIENTO SEÑALADA CON EL NUMERO ONCE, SITUADA EN LA SEGUNDA PLANTA DE CONSTRUCCIÓN, DENOMINADA PLANTA PRIMER SOTANO, DEL EDIFICIO DENOMINADO MIRO , EN ESTA VILLA, Y SU CALLE CEUTA, NÚMEROS 10 Y 12 TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA, INCLUIDA LA PARTE PROPORCIONAL EN ELEMENTOS COMUNES, Y ZONAS DE ACCESO Y MANIOBRA DEL GARAJE, DE 30,89 METROS CUADRADOS. CUOTA. TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN EL VALOR TOTAL DEL EDIFICIO DE 0,560 POR CIENTO. Y TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LOS ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS DEL GARAJE EN EL QUE SE INTEGRA DE 2,80 POR CIENTO. SE ENAJENA EN VIRTUD DE EJECUCION DEL EMBARGO 282423231078X CON ANOTACION REGISTRAL LETRA A.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир показывает существенный разрыв между минимальной ставкой и предполагаемой рыночной стоимостью, однако он основан на провинциальном fallback, а не на подтверждённых локальных сделках. Поэтому сигнал скидки предварительный и требует проверки до участия.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Подтвердить минимум три локальных сопоставимых гаража и фактические цены через Idealista/Fotocasa и местных посредников.. Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple после уточнения Registro и номера finca..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.