Subasta BOE de vivienda en Santa Maria del Tietar: Ur Rio Tietar 3 1 02 B
Santa Maria del Tietar · vivienda · 105 m²
Сильный расчетный дисконт есть, но доля в праве, занятость и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля в праве и неизвестные риски
По расчетной цене за м² объект выглядит сильно ниже муниципального рынка, но это не чистый дисконт без проверки прав.
Ключевая проблема здесь не цена, а доля в праве, неизвестные cargas и неизвестная ocupación.
Для судебной субасты до депозита нужна nota simple и понимание, что именно продается.
13 проданных похожих лотов в Ávila (valuation_context.market); рассчитанная цена за м² для SANTA MARIA DEL TIETAR; Catastro: 105 м², uso residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9026002UK6692N0030EA
- Finca registral: 1732
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50,00% DEL PLENO DOMINIO.URBANA: VIVIENDA EN PLANTA SEGUNDA LETRA B, ESCALERA Nº UNO, EN EL BLOQUE B, DE LA URBANIZACIÓN RESIDENCIAL RIO TIETAR, DEL TÉRMINO DE SANTA MARÍA DEL TIETAR, DE SETENTA METROS CUADRADOS ÚTILES.QUE LINDA: FRENTE, HUECO DE ESCALERA, PATIO Y VIVIENDA SEGUNDO C DERECHA ENTRANDO Y FONDO, ZONA DE LUCES E IZQUIERDA, VIVIENDA SEGUNDO LETRA A. CUOTA DE COPROPIEDAD EN EL VALOR TOTAL DEL INMUEBLE: 3,75%, FORMA PARTE EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE LA FINCA 1732.PLANTA: 2º, PUERTA: B REFERENCIA CATASTRAL: 9026002UK6692N0030EA. Se ejecuta la diligencia de embargo N 052323874001N, anotado con letra D de fecha 28 de agosto de 2023.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчетная цена по муниципальному рынку заметно выше valor; для доли в праве и неизвестного статуса владения это только грубая опора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить nota simple actualizada по finca 1732. До депозита: уточнить процент доли и состав сособственников.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.