Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Avenida Cerro del Aguila 3 E2 -2
San Sebastian de los Reyes · garaje · 6948 m²
По отфильтрованным гаражным аналогам цена близка к рынку, а главный риск здесь не цена, а неясный размер доли и возможные сохраняющиеся обременения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: доля в гараже, но объем права и cargas не раскрыты
По отфильтрованным аналогам одинарных гаражных мест в San Sebastián de los Reyes ориентир рынка около 12 тыс. евро, то есть текущий valor subasta не выглядит явным дисконтом.
Ключевой риск здесь юридический: продается SHARE, но размер доли и состав права не раскрыты, а сведения о cargas вынесены в приложения и пока не подтверждены.
Пока нет nota simple и certificacion de cargas, депозит несет высокий риск.
10 отфильтрованных объявлений idealista по garaje в San Sebastián de los Reyes; orientationOnly sanity band около 10 000 EUR; valor subasta как контекст, не как рынок
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7989317VK4879S0003WL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.URBANA: CUOTA O PARTICIPACIÓN INDIVISA DE UNA DOSCIENTAS AVA PARTE, QUE DA DERECHO AL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO 549. ESTÁ SITUADA EN LA PLANTA DE SÓTANO SEGUNDO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 15M2.ES PARTE INTEGRANTE DEL LOCAL DESTINADO A GARAJE, COMPUESTO POR LAS PLANTAS SÓTANO 1 Y 2, UBICADO BAJO EL EDIFICIO E-2 DEL TOTAL CONJUNTO INMOBILIARIO, SITO SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO, AL SITIO CONOCIDO COMO POLÍGONO INDUSTRIAL LA HOYA , AVENIDA CERRO DEL AGUILA HOY NÚMEROS 1, 3, 5 Y 7 EN TÉRMINO DE ESTA VILLA, PARQUE EMPRESARIAL SANSE. INCLUIDO EN LA REFERENCIA CATASTRAL 7989317VK4879S0003WL. SE EJECUTA ANOTACION LETRA A EN VIRTUD DE DILIGENCIA DE EMBARGO N 282523502076R. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. После исключения явных выбросов ориентир по местным гаражам находится около середины рынка; заметного ценового запаса пока не видно.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificacion de cargas.
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