Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Avenida Cerro del Aguila 3 E2 -2
San Sebastian de los Reyes · garaje · 6948 m²
Цена близка к медиане компов, но доля, ocupación и cargas неясны; без nota simple и проверки права пользования сюда лучше не входить.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: доля в гараже без ясных прав пользования
По компам цена сейчас почти на медиане рынка, так что сам valor_subasta не дает скидки.
Главный риск здесь не в цене, а в том, что покупается доля: без nota simple неясны процент, cargas и право пользования.
Для субasta judicial это не объект для обычной ставки до проверки документов.
12 Idealista comps in San Sebastián de los Reyes, same asset class; Экспертная оценка (нет sale comps в БД); Catastro use and location fit commercial/industrial garage context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7989317VK4879S0003WL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.URBANA: CUOTA O PARTICIPACIÓN INDIVISA DE UNA DOSCIENTAS AVA PARTE, QUE DA DERECHO AL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO 550. ESTÁ SITUADA EN LA PLANTA SÓTANO SEGUNDO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 13,55 METROS CUADRADOS.ES PARTE INTEGRANTE DEL LOCAL DESTINADO A GARAJE, COMPUESTO POR LAS PLANTAS SÓTANO 1 Y 2, UBICADO BAJO EL EDIFICIO E-2, DEL TOTAL CONJUNTO INMOBILIARIO, SITO SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO, AL SITIO CONOCIDO COMO POLÍGONO INDUSTRIAL LA HOYA , AVENIDA CERRO DEL AGUILA HOY NÚMEROS 1, 3, 5 Y 7 EN TÉRMINO DE ESTA VILLA, PARQUE EMPRESARIAL SANSE. ESTA INCLUIDO EN LA REFERENCIA CATASTRAL: 7989317VK4879S0003WL. SE EJECUTA ANOTACION LETRA A EN VIRTUD DE DILIGENCIA DE EMBARGO N 282523531051L. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка опирается на 12 сопоставимых объявлений по тому же муниципалитету и классу. Цена сейчас около медианы; выбросы вверх не считаю рынком.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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