Subasta BOE de inmueble en San Sebastian de los Reyes: Avenida Cerro del Aguila 3 E2 -2
San Sebastian de los Reyes · garaje · 6948 m²
Изучить: цена почти у локальной медианы, но доля собственности и cargas не подтверждены, поэтому это не готовая ставка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: гараж с долевой собственностью и cargas неясны
La valoración local por comparables sitúa este garaje prácticamente en la mediana del mercado, así que no veo un descuento claro.
El problema principal no es el precio, sino que se trata de una participación y no está clara la cuota exacta ni las cargas.
Con ocupación desconocida y sin certificación de cargas, el margen de seguridad es bajo.
12 Idealista comps in San Sebastián de los Reyes; Catastro use: estacionamiento/almacén industrial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7989317VK4879S0003WL
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.URBANA: CUOTA O PARTICIPACIÓN INDIVISA DE UNA DOSCIENTAS AVA PARTE, QUE DA DERECHO AL USO EXCLUSIVO Y EXCLUYENTE DE LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO 570. ESTÁ SITUADO EN LA PLANTA DE SÓTANO SEGUNDO. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 13,55 METROS CUADRADOS.ES PARTE INTEGRANTE DEL LOCAL DESTINADO A GARAJE, COMPUESTO POR LAS PLANTAS SÓTANO 1 Y 2, UBICADO BAJO EL EDIFICIO E-2 DEL TOTAL CONJUNTO INMOBILIARIO, SITO SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO, AL SITIO CONOCIDO COMO POLÍGONO INDUSTRIAL LA HOYA , AVENIDA CERRO DEL AGUILA HOY NÚMEROS 1, 3, 5 Y 7 EN TÉRMINO DE ESTA VILLA, PARQUE EMPRESARIAL SANSE, CORRESPONDIENDO AL EDIFICIO E-2 EL NÚMERO 3 ESTA INCLUIDO EN LA REFERENCIA CATASTRAL 7989317VK4879S0003WL. SE EJECUTA ANOTACION LETRA A EN VIRTUD DE DILIGENCIA DE EMBARGO N 282523447040G. CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. 12 comparables del mismo municipio sitúan el activo cerca de la mediana local; la oferta actual está prácticamente alineada con el mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pide nota simple actualizada. Antes del depósito, solicita certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.