Subasta BOE de inmueble en Azuqueca de Henares: Cl San Miguel 15 1 -2 36
Azuqueca de Henares · garaje · 25 m²
По локальным аналогам цена выглядит сильно ниже рынка, но до депозита нужно снять риск по cargas, доступу и фактическому владению.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: гараж выглядит дешево, но cargas и владение не подтверждены
По 12 локальным аналогам гаражей в Azuqueca de Henares ориентир рынка выглядит около 10 тыс. евро, поэтому текущий valor subasta 4,3 тыс. евро выглядит глубоко ниже локального уровня.
Но в описании прямо указаны pendientes de cancelacion formal и ссылка на anexo, значит ключевой риск здесь не рынок, а cargas и связанные расходы.
Для гаража также нельзя считать владение свободным, пока не подтверждены доступ и фактическое пользование местом.
12 comparables idealista по гаражам в Azuqueca de Henares; Catastro: 25 м2, год 1994; valor subasta как текущая цена входа, не как рынок
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7603804VK7970S0026IH
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA.- FINCA NUMERO TREINTA Y SEIS, PLAZA DE GARAJE ABIERTA EN PLANTA DE SÓTANO SEGUNDO, SEÑALADA CON EL NÚMERO TREINTA Y SEIS, DEL EDIFICIO EN AZUQUECA DE HENARES, AL SITIO DENOMINADO, QUEBRADILLA BAJA. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE DOCE METROS CUADRADOS Y CONSTRUIDA DE DIECINUEVE COMA VEINTIOCHO METROS CUADRADOS. LINDA MIRADA DESDE LA ZONA DE ACCESOS: DERECHA, LA NÚMERO TREINTA Y SIETE IZQUIERDA, LA NÚMERO TREINTA Y CINCO FONDO, MURO DEL EDIFICIO Y FRENTE, ZONA DE ACCESOS. CUOTA: 0 07 POR CIENTO. LOCALIZACIÓN: MUNICIPIO: AZUQUECA DE HENARES DIRECCIÓN: CALLE SAN MIGUEL, NÚMERO 15, PLANTA SOT-2, PUERTA 36 DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282423271091A, ANOTADO POR LETRA B DE 10-07-2024 Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo Existen cargas pendientes de cancelacion formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelacion correran a cargo del adjudicatario.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Локальные объявления по гаражам в этом муниципалитете в основном стоят в нижней и средней части диапазона 8–12,5 тыс. евро; этот лот заметно ниже этого коридора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита изучить anexo expediente 282423271091A.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.