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Subasta BOE de inmueble en Mostoles: Avenida Alcalde de Mostoles 25 So 51

Mostoles · garaje · 33 m²

Цена выглядит близкой к ориентиру, но без проверки размера доли, cargas и фактического пользования депозит несет высокий риск.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001307

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — гараж в Мостолесе только после проверки доли и cargas

Это не очевидно дешевый лот: по экспертному ориентиру цена близка к середине диапазона, а не к глубокой скидке.

Главный риск здесь не рынок, а право: указана долевая собственность, при этом размер доли и сохраняющиеся cargas не раскрыты.

Для судебной продажи это критично, потому что prior charges переходят на покупателя и меняют эффективную цену.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер приобретаемой доли
Определяет, покупаете ли вы весь гараж или только часть прав.
Сохраняющиеся prior charges
Могут увеличить реальную стоимость покупки сверх ставки.
Фактическое пользование и доступ
Без доступа гараж может быть неликвиден даже при чистом титуле.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly ~10 000 €; 33 м², гараж, Móstoles, год 1977

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано ownership = SHARE. Без точного размера доли и порядка пользования вы можете купить не весь актив, а лишь долю в нем.
Cargas desconocidas
В судебной продаже prior/preferential cargas сохраняются за покупателем. При null по cargas нельзя считать эффективную цену только по valor subasta.
Ocupación no confirmada
Статус occupation не указан. Для гаража это может означать спорное пользование, ключи не переданы или место занято третьим лицом.
Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на экспертный ориентир, а не на локальные сделки по гаражам. Точность диапазона ниже обычной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита запросить nota simple и certificación de cargas
P0
До внесения депозита изучить expediente AEAT по SUB-AT-2026-26R2886001307
P1
Собрать 3–5 comparables по продажам гаражей в Móstoles
P1
Проверить доступ и фактическое пользование через comunidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6354401VK2665S0024HB
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

50% PLENO DOMINIO. URBANA: 15. PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 51, TIPO H, EN PLANTA DE SEMISÓTANO, CORRESPONDIENTE A LA PRIMERA DE CONSTRUCCIÓN DE LA AVENIDA ALCALDE DE MOSTOLES 25, QUE ES LA TORRE 3 DEL PROYECTO EN EL NÚCLEO URBANÍSTICO DENOMINADO ANDRÉS TORREJÓN , EN EL PARQUE ESTORIL II, EN MÓSTOLES. MIDE: 29,50 M2. LINDA: FRENTE, CALLE DE ACCESO IZQUIERDA, ENTRANDO, PLAZA DE APARCAMIENTO 52 FONDO, CON LA NÚMERO 58 Y DERECHA, CALLE INTERIOR. CUOTA: 0,097%. Se ejecuta la anotacion de embargo letra B (diligencia n 282523810138R).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся фактам цена выглядит около середины разумного диапазона, но правовая структура и рынок подтверждены слабо.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До внесения депозита изучить expediente AEAT по SUB-AT-2026-26R2886001307.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.