Subasta BOE de inmueble en Madrid: Avenida Real de Pinto 50 -1 10
Madrid · garaje · 32 m²
Цена выглядит низкой, но доля в праве, неизвестные cargas, occupation UNKNOWN и derecho de retracto делают сделку только для профи.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Только для профи: гараж в доле, retracto и cargas неизвестны
Это не чистая покупка актива, а доля с правовым хвостом.
По размеру и году объект выглядит лучше, чем сумма лота, но market mid я ставлю только экспертно, без sale comps.
Главные стоп-факторы: доля в праве, derecho de retracto и cargas sin confirmar.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1 Idealista comp в Madrid для GARAJE; ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0064909VK4606C0023LZ
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
25% PLENO DOMINIO.URBANA Nº 21-22. PLAZA DE GARAJE-APARCAMIENTO NÚMERO 10 EN PLANTA SÓTANO MENOS UNO DE LA CASA EN MADRID, AVENIDA REAL DE PINTO, NUMEROS CINCUENTA Y CINCUENTA Y DOS, HOY Nº 50. CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE NUEVE METROS CUADRADOS. CUOTA: LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACION EN GASTOS Y ELEMENTOS COMUNES DEL 1,1429%. EXISTE DERECHO DE RETRACTO. SE EJECUTA LA DILIGENCIA 281723472207Q A FAVOR DE LA HACIENDA PUBLICA, ANOTADA CON LA LETRA B, PRORROGADA CON LAS LETRAS D, F .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для гаража в Madrid этого размера ценовой ориентир заметно выше суммы лота, но оценка осторожная из-за долевой собственности, retracto и неизвестных cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: solicitar nota simple actualizada. Antes del depósito: revisar certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.