Subasta BOE de vivienda en Borox: Cl Gerona 2 T 00 As
Borox · vivienda · 90 m²
Половина дома имеет рыночный якорь 52 810 EUR, но законный минимум 41 644 EUR выше обоснованного максимума 37 000 EUR.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: 50% доля, цена выше обоснованного максимума
Это 50% доля полного права собственности на жилой дом площадью около 90 м² в Borox; фактическая занятость и состояние интерьера неизвестны.
Рыночный якорь доли составляет 52 810 EUR, а эффективный законный минимум — 41 644 EUR, тогда как движок ограничивает максимальную обоснованную цену 37 000 EUR.
Решающее обстоятельство — законный минимум выше экономически оправданного потолка при покупке доли.
3 sale comps · Idealista · BOROX · €/m² 1173.5627443438916 · 50.00% share → scaled; три сопоставимых объекта продажи в Borox; источник сопоставимых объектов: Idealista
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9124402VK3392S0001RU
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
50% PLENO DOMINIO.RUSTICA.- TIERRA EN BOROX, Y SU CALLE GERONA, 2, DE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE DIEZ ÁREAS Y DIECISÉIS CENTIÁREAS SOBRE LA QUE SE HA CONSTRUIDO UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, DE UNA SUPERFICIE DE NOVENTA Y UNO METROS CUADRADOS, ESTANDO EL RESTO DEL TERRENO SOBRE EL QUE SE HALLA CONSTRUIDA SIN EDIFICAR. CONSTA DE UNA SOLA PLANTA, DISTRIBUIDA EN TRES DORMITORIOS, COCINA, CUARTO DE BAÑO Y GARAJE ADOSADO, DISPONE ADEMÁS DE UN PORCHE DE ENTRADA DE CATORCE METROS CUADRADOS. REFERENCIA CATASTRAL: 9124402VK3392S0001RU. Diligencia de embargo ejecutada: 282523783019E, anotada con letra C en fecha 29-04-2025.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночный якорь для приобретаемой доли составляет 52 810 EUR. Цена subasta выше этого ориентира, а законный минимум оставляет недостаточный запас до рыночной стоимости и не соответствует максимальной обоснованной цене из решения движка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить актуальную nota simple по finca, указанной в объявлении AEAT. Запросить certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.