Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Arganda: Pz Alegria 6 2

Arganda · garaje · 30 m²

Ориентир рынка 10 000 EUR, юридический минимум 9 139 EUR, а максимально обоснованная ставка — 6 600 EUR; локальные сопоставимые продажи не подтверждены.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001344

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Не идти: выше пола нет экономически оправданной ставки

Это лот на гараж в Арганде с заявленным полным правом собственности, но с конфликтом площади: 30 м² в данных против 12,94 м² полезной площади в описании.

Рыночный ориентир составляет 10 000 EUR, а эффективный юридический минимум — 9 139 EUR; engine указывает максимально обоснованную ставку 6 600 EUR, поэтому покупка не проходит по экономике.

Решающее действие — подтвердить локальными продажами реальную стоимость и одновременно проверить cargas; первым шагом следует запросить certificación de cargas del expediente.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость гаража
Неизвестный пользователь может задержать получение фактического владения и повлиять на расходы.
Обременения
Описание прямо направляет к изображениям-приложениям, а сумма cargas не указана; дополнительные обязательства могут уменьшить экономику.
Фактическое внутреннее состояние
Интерьер не виден, поэтому возможны ремонт, повреждения или проблемы с доступом.

ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK из market_anchor; площадь 30 м² и назначение гаража по данным лота; местные сопоставимые продажи отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение площади объекта
В данных лота указано 30 м², тогда как описание гаража содержит полезную площадь 12,94 м²; это может снизить ликвидность и стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три сопоставимые продажи гаражей в Арганде через Idealista/Fotocasa и местных брокеров.
P0
Запросить certificación de cargas del expediente и проверить изображения-приложения к объявлению.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2024627VK6622S0296DS
  • Título jurídico: PLENO DOMINIO
  • Cargas: 0,00 €
Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO.NATURALEZA DE LA FINCA: URBANA: GARAJE SITUACIÓN: PLAZA ALEGRIA PLANTA: S2 PARKING: 211 RETERENCIA/S CATASTRALLES: NO CONSTA PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTA: 0,091 POR CIENTO NÚMERO DE ORDEN: 296 SUPERLICIE ÚTIL: DOCE METROS, NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS DESCRIPCION: CUOTA EN LAS PLANTAS DE GARAJE: 0 378% Se ejecuta diligencia de embargo numero 282623940018W de fecha 02-02-2026 anotada letra C de fecha 18-02-2026. Cargas: ver imagenes-anexo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOE

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridARGANDAGARAJE en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир рынка имеет низкую надёжность: он основан на провинциальном коммерческом ориентире, а не на локальных сделках. При сравнении с юридическим минимумом запас недостаточен, поэтому ориентир не подтверждает возможность прибыльной ставки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три сопоставимые продажи гаражей в Арганде через Idealista/Fotocasa и местных брокеров.. Запросить certificación de cargas del expediente и проверить изображения-приложения к объявлению..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.