Subasta BOE de vivienda en Cabrales: Lg Sitio la Piedra el Fresco 0
Cabrales · vivienda · 4814 m²
Формально это «жильё», но кадастр показывает аграрный участок; до nota simple и проверки объекта ставку рано делать.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Изучить: статус жилья не подтверждён, похоже на агроземлю
Карточка выглядит как земельный/аграрный актив, хотя в BOE он назван vivienda; это главный риск.
Без nota simple и катастрофического подтверждения строения лот нельзя считать обычной жилой покупкой.
Экспертный ориентир ниже текущего valor, поэтому цена сейчас выглядит скорее завышенной относительно такого профиля.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Catastro use: Agrario; surface 4 814 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 33008A003000220000KT
- Finca registral: 16657
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
SE EJECUTA DILIGENCIA DE EMBARGO 282323441092D ANOTADA CON LA LETRA A.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка сделана как экспертный ориентир по сельхозземле в Кабралесе. Реальных sale comps нет, а кадастр и описание не подтверждают обычную жилую квартиру/дом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito: pide nota simple actualizada. Запроси certificación catastral descriptiva y gráfica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.