Subasta BOE de inmueble en Fuenlabrada: Cl Valenzuela 0 -1
Fuenlabrada · garaje · 23 m²
При valor 11 000 EUR лот выглядит дороже ближайших ориентиров по гаражам, а владение и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти: гараж выставлен выше ориентиров рынка при незакрытых рисках
По текущему valor 11 000 EUR лот не дает видимого ценового запаса: ближайшие ориентиры по гаражам рядом ниже, а подтвержденных sale comps по Fuenlabrada нет.
Для судебной покупки это особенно слабо, потому что cargas anteriores не раскрыты и могут лечь сверху.
При таком профиле я бы не вносил депозит, пока nota simple и certificación de cargas не покажут чистую картину.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений Idealista по гаражам рядом в Leganés; orientationOnly sanity band около 10 000 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3503507VK3630S0164IS
- Título jurídico: PLENO DOMINIO
- Cargas: 0,00 €
Texto original BOE
100% PLENO DOMINIO.PLAZA DE GARAJE O APARCAMIENTO DENOMINADA CIENTO SESENTA Y CUATRO, SITUADA EN LA PLANTA SEGUNDA DE SÓTANO O INFERIOR, DEL COMPLEJO URBANÍSTICO DENOMINADO RESIDENCIAL VENEZUELA , SITUADO EN FUENLABRADA, ENTRE LA AVENIDA DE LA HISPANIDAD, CALLE VENEZUELA Y CALLE CUZCO. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL, SIN INCLUIR ELEMENTOS COMUNES DEL LOCAL GARAJE, DE DOCE METROS SESENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. CUOTA: TRES MIL SETECIENTAS SESENTA Y NUEVE DIEZMILÉSIMAS POR CIENTO. EL EDIFICIO DEL QUE ESTA FINCA FORMA PARTE, TIENE UNA CUOTA EN EL TOTAL DEL CONJUNTO URBANÍSTICO DE DIEZ ENTEROS CINCUENTA Y UNA CENTÉSIMAS POR CIENTO. SE EJECUTAN LAS ANOTACIONES LETRAS I (DIL. 282323383505Z), J (DIL. 282523428023P) A FAVOR DE LA AEAT.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По ближайшим ориентирам это скорее верх рынка для типового гаража, а не цена входа с запасом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple actualizada. До депозита получить certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.